【看屋日記】累計看屋數:60 (永雄卓閱-板橋府中)

永雄卓閱板橋府中建案看屋心得實踐路建案

終於要來寫這個我很喜歡的板橋府中建案永雄卓閱了!不過很奇怪這個建案在網路上的討論度不高~

但是默默的聽說好像快要賣完了,所以來分享一下

主要是它們的樣品屋很美啦~我家旺財很喜歡(誤)

推薦大家可以趁12月中樣品屋拆掉之前去參觀一下!

 

永雄卓閱建案資訊

這個建案是永雄建設蓋的,它們上一個建案<永雄府中心>是我跟我老公看到目前為止最喜歡的格局

但因為地點問題,所以我們沒有下手

但最近繞了一圈後又想說乾脆買府中心好了,發現只剩低樓層的兩戶,其他都賣掉了……T_T

 

永雄卓閱是都更案,位在板橋實踐路上

基地方正而且頗大(1300坪),大概跟<家傳>差不多(比家傳的基地稍小一點,家傳1600坪)

所以二樓整層樓是會捐出來當做警察宿舍

不過出入口不同、也不能共用公設,感覺應該是還好不太影響

換個方式想,小偷應該不敢來XD

 

整個建案地上29層,地下6層,總戶數有274戶

是SRC結構體,聽介紹有加強很多制震的工法 (我超怕地震的)

分成AB兩棟,A棟是28~46坪的2-3房,B棟是52~65大坪數3+1房

公設比AB棟不太一樣,A棟是32%,B棟是30%

公設有:大廳、兒童遊戲室、閱覽室、Lounge Bar、KTV、健身房、空中花園、戶外無邊際泳池、SPA烤箱等

公設部分算是蠻完整的~而且無邊際泳池頗吸引我的XD

 

永雄卓閱格局圖

永雄卓閱A棟格局圖

<以上是永雄卓閱A棟格局>

A棟一層6戶,三部電梯(一層有三部電梯的建案真的是超少見)

有2間2房的,4間3房的,3房的又分40坪跟46坪的

因為我沒有要買2房的,所以我就只看3房的

3房兩衛都有一間廁所沒有開窗

對我而言,比較可惜的是3房廚房都沒有辦法改成開放式中島廚房 T_T

 

 

永雄卓閱B棟格局圖

<以上是永雄卓閱B棟格局>

我個人很喜歡B棟的格局!

一層四戶,三部電梯,這個電梯比真的是無敵了

(最近板橋的新建案頗多都是一層6~10戶,只配兩部電梯…….)

B棟格局間間有窗,而且兩個廁所都開窗,廚房看起來可以改成開放式廚房沒問題

只是大坪數總價飆超高,想要買B棟要準備不少銀兩……….T_T

但是聽說B棟賣超好的就是了~大部分都是換屋族或置產族買的

 

 


永雄卓閱樣品屋

每次看新建案,我最喜歡看的就是樣品屋或實品屋了!

裝潢好新新的樣子比較吸引人嘛~還可以想像住在裡面的樣子

跟看中古屋不一樣,我帶旺財去看中古屋,他都頂多在人家的沙發上玩車車而已,不能亂跑

但是去到樣品屋,我家旺財就當成自己家一樣,到處亂跑亂跳亂鑽

有時我都很不好意思 >/////<

 

永雄卓閱只有做兩間樣品屋:46坪跟65坪的

以下是46坪樣品屋的照片(我只有拍到幾張)

 

永雄卓閱樣品屋三房客廳沙發

客廳

(跟我朋友一起帶小孩去看屋,結果他們在人家樣品屋客廳玩躲貓貓……囧)

不過可以看的出來是大片落地窗+陽台~

 

永雄卓閱樣品屋三房客廳

躲貓貓Part2,兩隻躲在這裡我真的傻眼(媽媽我比較需要鑽到地洞裡………..)

 

永雄卓閱樣品屋三房廚房

46坪是一字型的廚房

 

永雄卓閱樣品屋三房陽台

廚房外連接的陽台,空間還算大

 

永雄卓閱樣品屋三房主臥

主臥,有開兩面窗

 

永雄卓閱樣品屋三房次臥

次臥,開窗是對陽台那間房

 

 

 


另外一間樣品屋是65坪的,這間進去真的有好想住下來的感覺~

65坪室內空間超大,還有三間衛浴,已經是雙主臥的格局了

雙主臥的話,像我這種娘家爸媽偶爾會上來台北找我就超方便!

如果我有錢一定要買65坪的~~~~T_T

 

永雄卓閱樣品屋四房客廳

65坪是3+1的格局,有一個小空間可以當書房,樣品屋是沒有特別隔間

所以一進門就覺得空間好開闊啊!

 

永雄卓閱樣品屋客廳

客廳大片落地窗看起來心情就很好~採光也很棒!

 

永雄卓閱樣品屋前陽台

陽台也很寬敞的感覺~

 

永雄卓閱樣品屋書房小臥榻

書房小臥榻(我喜歡)

 

永雄卓閱樣品屋四房樣品屋參觀

餐廳

 

永雄卓閱樣品屋四房

餐廳旁邊連接著的是廚房

 

永雄卓閱樣品屋林內三機

廚具是送林內的,T型抽油煙機跟雙口爐

 

永雄卓閱樣品屋流理台

黑色流理台~超酷炫!

這個流理台我喜歡耶!

 

永雄卓閱樣品屋廚具品牌

我還特別拍了一下是哪個牌子的,以後自己裝潢時可以參考!

 

永雄卓閱樣品屋廚房伸縮式龍頭

水龍頭也是可以拉出來的伸縮式龍頭~

 

永雄卓閱樣品屋工作陽台

廚房旁邊是工作陽台,超級寬敞!

有錢就是任性,陽台可以做這麼大!!!

 

永雄卓閱樣品屋主臥

主臥空間也寬敞到不可思議~

這主臥甚至比我之前去看久泰皇品的還大間!

 

永雄卓閱樣品屋主臥床頭櫃

旁邊還有超寬敞床頭櫃

 

永雄卓閱樣品屋主臥衣櫃

主臥連接更衣室~看到這排衣櫃我整個心花怒放啊!

 

永雄卓閱樣品屋主臥梳妝台

梳妝台~

主臥也是雙面開窗,所以梳妝台鏡子背面也是窗戶

這樣更衣間會比較通風,不容易發霉

 

永雄卓閱樣品屋主臥衛浴

主臥衛浴,我第一個感覺就是:天啊!好明亮!

有浴缸以外,還有乾溼分離的淋浴空間

 

永雄卓閱樣品屋主臥衛浴雙洗手台

雙洗手台是我們只敢在夢裡想的~可遇不可求 T_T

果然要空間夠大才有辦法做雙洗手台啊!

 

 

永雄卓閱樣品屋次臥

次臥,也有對外窗,空間也頗大

這間當孝親房非常剛好~

 

永雄卓閱樣品屋套房衛浴永雄卓閱樣品屋長輩房衛浴

次臥衛浴,窗戶也開很大片,乾濕分離對老人家來說夠用了!

 

永雄卓閱樣品屋長輩房

次臥again

 

永雄卓閱樣品屋小孩房

小孩房~看到這一幕我已經不知道該說什麼………….這是當成自己家的概念嗎????

但是知道要脫鞋,媽媽已經有感到欣慰了…………

 

 

以上樣品屋導覽結束!

喜歡歸喜歡,但是看到價格通常都會讓人回到現實

這個建案我會拍這麼多照片,就可以看出我多喜歡了

我大概前前後後看了八次了吧~

唯一的考量除了價格以外,就是它是預售屋,等到蓋好至少還要三年

但我們好想好想趕快有自己的房子,要等這麼久真的讓我非常猶豫就是了~

(所以當初才會想說乾脆買家傳,立馬就可以住了)

 

 

永雄卓閱其他相關資訊

目前實踐路上總共有兩個新建案:永雄卓閱兆璞開禧

我兩個建案都有看過了,心得文也奉上~

我在Mobile01也有看到有人針對這兩個建案的優缺點做討論

未來永雄卓閱對面,會興建永雄卓閱二期,到時候開案我也有興趣會再去賞屋!

 

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永雄卓閱已購戶群組

剛好看到LINE社群新創了這個群組

也想到之前有網友問我知不知道有沒有已購戶群組

剛好看到就順手分享一下:)

 

 

延伸閱讀



相連文章

臉書留言

一般留言

  1. 看了8次還沒買
    價格還多少有在調高的
    應該就是不會買了
    可惜
    看來你們應該很難買成功
    中古屋隨便買1間吧,不買第1間,永遠不會開始的
    要換等你們以後有錢再換

    1. 謝謝您的指教與意見喔!
      我們的看屋日記應該快接近尾聲了
      我相信適合我的房子一定會出現的~
      本來置產需要考量的點就很多
      多看多比較是一定要的

      到時候我分享裝潢文的時候
      也歡迎您再來看看喔~:)

    2. 買房子又不是100元的小事,更何況幾萬的東西難道不用貨比三家嗎,反正錢在口袋裡,要買不買選擇權也不是在酸酸手裡~

  2. 快了快了!只差40間,別急别急,房價還在繼續緩跌呢!
    買房如結婚,[千萬]急不得!有緣自會遇到適合[全家]的好房子(機能地點價錢都合理),這可是過來人的心聲唷~
    當妳在選房子時,房子也在選主人,妳是給房子機會,並沒虧欠任何人,所以別受酸民影響,加油!

  3. 美花姐姐你好
    我也有此看屋100間再決定買房的構想
    沒想到打了關鍵字搜尋後
    真的有人在實踐這件事並記錄跟大家分享
    像寫日誌一樣
    讓我有一股熱血想開始著手看房了

    我今天26歲,有想說跟男朋友在30歲以前買房成功
    目前對於房子的任何形式狀態都還沒考慮
    (想說看了就會慢慢勾勒出來)

    想問你有甚麼建議一開始要怎麼進行
    我看到你剛開始好像都是跟房仲聯繫
    應該要如何知道一些管道
    以及看房你的重點目標是甚麼呢?

    不知道能不能給我一些建議,謝謝!

    1. 哈囉~謝謝妳的留言!
      就我過來人的經驗,覺得新手一開始可以先確定一下:想住的區域&預算
      這兩個點是最重要的~
      一開始除了找房仲以外,還可以上各大房仲網&591去看看你設定的預算及區域,能買到什麼樣的房子
      然後實際聯繫房仲帶看,看過幾間,就會開始慢慢的修正心中想要的房子類型,也慢慢拉回現實
      所以也不必一開始就先設定好太嚴格的條件,反正之後條件都會慢慢改變
      再將理想與現實趨近於一個集中值
      所以先聯繫仲介去看屋,就是邁向夢想的第一步喔!

  4. Sophia說的,要買不買選擇權也不是在酸酸手裡。哈哈,好酸好酸
    你們要不要買,本來就是你們的事,我只是在教他
    我已經交易很多次了,目前手上3間,你覺得會記錄比較容易買對房子嗎!?
    好心告訴他實話,不信就算了,
    與其聽So只會講別人是酸酸,還不如多聽買田房子經驗的人
    認為我錯,就去聽其他人講的
    我記得有個信義的女房仲也講過,她向店長學買房,
    店長只叫她自己拿錢來付學費,真正交易過才知道,不信的話自己去找youtube確認,不贅述
    拿結婚類比!? 沒結婚前問再多人做再多記錄都沒用,結了才知道
    何況結婚就是結1次,買房子你可以買n次換n次
    孟母3遷就換了3次,難道孟母比你不會教小孩子?
    房子要一次就買到全家適合住的? 就算今年你適合,過5年你也可能就不適合了…
    就算你現在喜歡中島,過10年呢?
    再看100間,不敢就是不敢買,因為不認清自己的能力範圍、喜好
    就算有再好、再好、無敵好的房子,你也沒膽子買、沒膽子出價
    等你決定想買,已經有人買走了,就會講「早知道」
    好心告訴妳,不信就算了
    看n間沒成交,如果再看100間也大概不會買,
    妳覺得房仲,有好物件時,會找妳還是找我??
    Sophia,不然你猜版主還會看幾年?

      1. 讚喔,房子買好以後,就安定,就有家的感覺。不管是哪一間,都恭喜版主^^

        1. 謝謝你~現在確實是很安定的等著交屋~
          期待可以早日佈置自己的夢幻小屋:)

  5. 這個建案在我家巷口,每天都經過但是沒想過要進去看樣品屋,想不到裡面這麼漂亮,但是現在也還沒辦法買得起一坪要五六十萬的房子,透過你的文章有幸也欣賞了,聽說成交價是落在55萬左右,其實沒買到有一點可惜,未來有能力我也想搬進這裡,這附近機能很好

    1. 我也很喜歡這裡,沒關係我們把它當作一個努力的目標!
      有機會說不定以後可以等二手屋交易啊^^

  6. 不好意思可以請問美花最後是決定買哪個建案呢~?
    我也在板橋找好久的房子QQ

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