【看屋日記】累計看屋數:65 (兆璞開禧-府中建案)

府中建案板橋建案兆璞開禧看屋心得

好久沒有update看屋日記了!這間「兆璞開禧」是我去年在WFH之前就看的板橋建案/府中建案

結果看完隔一週就宣布WFH,好像update也不好(感覺在鼓吹大家看房),結果沒想到拖著拖著就這樣也完銷了~

今天剛好想到,就來記錄一下好了!

 

板橋府中建案兆璞開禧

會想來看兆璞開禧這個建案,是因為有一次帶我兒旺財去後埔國小跑操場

然後在操場對面看到兆璞開禧蓋了好大~好美的接待中心,看起來很威

所以興起來看屋的念頭!

然後一進門果然也沒讓我失望,接待中心跟樣品屋都超大超美的~

裡面通通都是人!!!!有感受到房市的熱絡,很可怕~XDDD

 

兆璞開禧建案資訊

兆璞開禧大樓外觀

兆璞開禧的外觀,是AB兩棟對稱的大樓,地上31樓,地下5樓

在府中這一帶算是很高的建案,可以預見高樓層視野應該會不錯

整個基地有1800坪,也是非常大而完整的基地

建設公司是兆璞建設

兆璞開禧預計會有405戶住家,22戶店面

 

兆璞開禧看屋心得

我拿到的傳單給大家參考一下

封面就是接待中心的實景照,四面水池環繞著露天吧檯,晚上打燈看起來超有FU~

 

兆璞開禧建案位置

兆璞開禧的地理位置在實踐路上,離府中捷運站走路大概十五分鐘

有網友實測大概走十一二分鐘也能到

這邊的生活機能很成熟,各種吃的不怕少,後埔國小就在對面,以後上下學走路就到了都不怕遲到啊!

(如果我是小學生,這應該是我夢寐以求的住家)

 

兆璞開禧宣傳手冊兆璞建設建案

這是兆璞建設的案子,有興趣可以看看

沒想到右頁底下的「板橋案」居然也是兆璞蓋的

住板橋府中這區的人應該知道我在講哪棟,那棟我看好久啦,蓋好好久都沒有要用的樣子,好浪費啊~~~~~

 

兆璞開禧有推出兩房、三房、四房的產品,坪數沒有到很大,就是小兩房、小三房為主這樣~

不過也因為坪數沒有很大,所以總價看似比較負擔的起!?

兆璞開囍兩房兆璞開囍三房兆璞開囍四房

兆璞開禧的公設比是34.3%

公設有:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar

算是蠻完整而且豐富的公設~

其中我看有網友討論到游泳池是1.1米深,不過自家就有游泳池&健身房,萬一以後又WFH的話就不怕沒地方動一動,我覺得還不錯啦!

(自從嘗到WFH的苦果之後,現在看房的標準都慢慢在修正中了………..)

PS.有網友分享說WFH期間公設都是關閉的,所以看來還是要有自家大陽台啊…….

 

 


兆璞開禧格局圖/傢配圖

兆璞開禧平面格局圖

是左右AB兩棟對稱的大樓無誤

 

兆璞開禧格局圖

我無聊,幫大家用色筆圈起來,這樣比較好看格局~

我看平面圖一層是六戶,三部電梯

但我看起來都是兩房跟三房,四房(其實應該算3+1房)是指B6這個格局

 

兆璞開禧傢配圖

看完平面圖後,我個人是比較喜歡B1的格局,所以也主要問B1這間問比較詳細~

以上是傢配圖給大家參考

(只有B1廚房可以打掉變成開放式廚房,其他三房都夾了一間廁所,無法變成開放式廚房)

而且B1的陽台夠大又方正,感覺很好利用!

不過B1會吃一點柱子,如果不想要吃柱子的話,可能選B6會好一點

兆璞開禧的兩房都算暗廳,所以我就沒有特別看了~

 

 


兆璞開禧樣品屋

看完平面圖來看樣品屋~

兆璞開禧的樣品屋我還蠻喜歡的!

兆璞開禧樣品屋

這間是四房41.57坪的大客廳~扣掉公設大概是27坪左右吧!

但是大客廳+開放式書房就是寬敞氣派啊!

雖然兆璞開禧的三房四房都沒有前陽台,但是他們的窗開的超~級~大~

這點我超喜歡!代表以後採光會很好!

有發現它客廳的窗都開到快變成落地窗了嗎?

 

兆璞開禧四房樣品屋

這間樣品屋把廚房的門改成從中間開

這樣的設計還蠻省空間的,而且廚房地板拚上人字紋的超耐磨地板感覺也好好看喔!學起來!

 

兆璞開禧樣品屋臥室

臥室的窗也一樣都開到超低喔~

這真的是我最喜歡這個建案的地方!

 

兆璞開禧廚房樣品屋

三房以上的廚房配置

 

兆璞開禧兩房樣品屋

2房的廚房配置小了一點

但是1~2人小家庭還OK堪用!

我後來看一看也覺得小2房好適合投資一間喔,拿來租人好像不錯?

 

兆璞開禧樣品屋浴室

圓圓會發光的鏡子我喜歡~

 

兆璞開禧樣品屋陽台兆璞開禧三房樣品屋陽台

陽台空間大才能好好利用!

可以學起來~像這樣弄個小角落當吃早餐喝咖啡的露天小吧檯也很chill

而且夠大的陽台才能放充氣泳池讓小孩玩耍啊!

(是的,這又是WFH的考量點……不過兆璞開禧就有游泳池了,小朋友想玩水直接下樓去泳池玩就好XDDD)

 

兆璞開禧三房樣品屋客廳

這是三房37.61坪的客廳,給大家參考~

 

當時在這裡看屋時,一直覺得這裡的總價比較貼近一般中產階級可以負擔的價格

後來實價登陸出來也確實如此(兩房約1500萬左右,三房約2000萬up,四房才會到3000萬左右,以上都還要看樓層高低微調)

可惜我已經先下手買了另一間,不然應該會在兆璞開禧這裡猶豫很久XDDD

兆璞開禧預計2026年上半年會完工,但目前不知道疫情關係有沒有延期

希望是不要,很期待這裡蓋好後,實踐路上各個新建案景觀美化後的樣子啊!

 

 

兆璞開禧其他相關資訊

此建案雖然已完銷,但目前也有丟出來賣的戶別喔~

 

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