【看屋日記】累計看屋數:65 (兆璞開禧-府中建案)
好久沒有update看屋日記了！這間「兆璞開禧」是我去年在WFH之前就看的板橋建案/府中建案
結果看完隔一週就宣布WFH，好像update也不好（感覺在鼓吹大家看房），結果沒想到拖著拖著就這樣也完銷了～
今天剛好想到，就來記錄一下好了！
會想來看兆璞開禧這個建案，是因為有一次帶我兒旺財去後埔國小跑操場
然後在操場對面看到兆璞開禧蓋了好大～好美的接待中心，看起來很威
所以興起來看屋的念頭！
然後一進門果然也沒讓我失望，接待中心跟樣品屋都超大超美的～
裡面通通都是人！！！！有感受到房市的熱絡，很可怕～XDDD
目錄
兆璞開禧建案資訊
兆璞開禧的外觀，是AB兩棟對稱的大樓，地上31樓，地下5樓
在府中這一帶算是很高的建案，可以預見高樓層視野應該會不錯
整個基地有1800坪，也是非常大而完整的基地
建設公司是兆璞建設
兆璞開禧預計會有405戶住家，22戶店面
我拿到的傳單給大家參考一下
封面就是接待中心的實景照，四面水池環繞著露天吧檯，晚上打燈看起來超有FU～
兆璞開禧的地理位置在實踐路上，離府中捷運站走路大概十五分鐘
有網友實測大概走十一二分鐘也能到
這邊的生活機能很成熟，各種吃的不怕少，後埔國小就在對面，以後上下學走路就到了都不怕遲到啊！
（如果我是小學生，這應該是我夢寐以求的住家）
這是兆璞建設的案子，有興趣可以看看
沒想到右頁底下的「板橋案」居然也是兆璞蓋的
住板橋府中這區的人應該知道我在講哪棟，那棟我看好久啦，蓋好好久都沒有要用的樣子，好浪費啊～～～～～
兆璞開禧有推出兩房、三房、四房的產品，坪數沒有到很大，就是小兩房、小三房為主這樣～
不過也因為坪數沒有很大，所以總價看似比較負擔的起！？
兆璞開禧的公設比是34.3%
公設有：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar
算是蠻完整而且豐富的公設～
其中我看有網友討論到游泳池是1.1米深，不過自家就有游泳池&健身房，萬一以後又WFH的話就不怕沒地方動一動，我覺得還不錯啦！
（自從嘗到WFH的苦果之後，現在看房的標準都慢慢在修正中了………..）
PS.有網友分享說WFH期間公設都是關閉的，所以看來還是要有自家大陽台啊…….
兆璞開禧格局圖/傢配圖
是左右AB兩棟對稱的大樓無誤
我無聊，幫大家用色筆圈起來，這樣比較好看格局～
我看平面圖一層是六戶，三部電梯
但我看起來都是兩房跟三房，四房（其實應該算3+1房）是指B6這個格局
看完平面圖後，我個人是比較喜歡B1的格局，所以也主要問B1這間問比較詳細～
以上是傢配圖給大家參考
（只有B1廚房可以打掉變成開放式廚房，其他三房都夾了一間廁所，無法變成開放式廚房）
而且B1的陽台夠大又方正，感覺很好利用！
不過B1會吃一點柱子，如果不想要吃柱子的話，可能選B6會好一點
兆璞開禧的兩房都算暗廳，所以我就沒有特別看了～
兆璞開禧樣品屋
看完平面圖來看樣品屋～
兆璞開禧的樣品屋我還蠻喜歡的！
這間是四房41.57坪的大客廳～扣掉公設大概是27坪左右吧！
但是大客廳+開放式書房就是寬敞氣派啊！
雖然兆璞開禧的三房四房都沒有前陽台，但是他們的窗開的超～級～大～
這點我超喜歡！代表以後採光會很好！
有發現它客廳的窗都開到快變成落地窗了嗎？
這間樣品屋把廚房的門改成從中間開
這樣的設計還蠻省空間的，而且廚房地板拚上人字紋的超耐磨地板感覺也好好看喔！學起來！
臥室的窗也一樣都開到超低喔～
這真的是我最喜歡這個建案的地方！
三房以上的廚房配置
2房的廚房配置小了一點
但是1~2人小家庭還OK堪用！
我後來看一看也覺得小2房好適合投資一間喔，拿來租人好像不錯？
圓圓會發光的鏡子我喜歡～
陽台空間大才能好好利用！
可以學起來～像這樣弄個小角落當吃早餐喝咖啡的露天小吧檯也很chill
而且夠大的陽台才能放充氣泳池讓小孩玩耍啊！
（是的，這又是WFH的考量點……不過兆璞開禧就有游泳池了，小朋友想玩水直接下樓去泳池玩就好XDDD）
這是三房37.61坪的客廳，給大家參考～
當時在這裡看屋時，一直覺得這裡的總價比較貼近一般中產階級可以負擔的價格
後來實價登陸出來也確實如此（兩房約1500萬左右，三房約2000萬up，四房才會到3000萬左右，以上都還要看樓層高低微調）
可惜我已經先下手買了另一間，不然應該會在兆璞開禧這裡猶豫很久XDDD
兆璞開禧預計2026年上半年會完工，但目前不知道疫情關係有沒有延期
希望是不要，很期待這裡蓋好後，實踐路上各個新建案景觀美化後的樣子啊！
兆璞開禧其他相關資訊
此建案雖然已完銷，但目前也有丟出來賣的戶別喔～
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