【買房日記】我想買房了,該如何挑選房仲?找仲介的管道有哪些?

如何找房仲 買房找仲介管道房仲推薦

我想買房子了,該如何找房仲/仲介?

很多網友看我再找房,也都會問我這個問題

看房新手不要覺得不好意思,我來提供幾個找房仲的管道

看完妳也可以明白我看了快100間房子,究竟是怎麼找仲介的~

 

 

想買房找房仲的管道1-店頭仲介

不要覺得不好意思,路過家裡附近的房仲店面,記得駐足一下

在裡面的房仲就會主動跑出來遞名片、跟你聯繫了!

如果你要找的房子不是在家裡附近,那也可以到目標地區的房仲店去

通常一個地區的房仲店面會有很多家,記得不同品牌都可以去找一位仲介來當窗口聯繫喔!

因為有些物件會有專約,只有該家仲介可以賣

所以千萬不要只找一個品牌、一個仲介而已

這樣機會會少很多喔!

 

 

想買房找房仲的管道2-賣房網上的仲介

第二種找仲介最快的方式,就是直接去591或是其他售屋網

先看看有沒有你有興趣、想要看的房子

如果有的話,就直接聯繫網頁上的仲介

通常仲介都會留下聯絡電話,不用不好意思,直接打電話去約時間看屋

有些仲介還會留下LINE ID方便聯繫,我自己也喜歡有留LINE ID的仲介

(比較找的到人,也可以隨時問東問西)

見面三分情啊!通常約出來看房子看第一次,不一定會買

但仲介會偷偷打聽你想要找的物件條件、購屋預算

更主動的仲介會主動加LINE,未來有合適的物件也會丟給你看看

如果覺得這個仲介不錯,也可以保持聯繫,成為口袋清單

 

 

想買房找房仲的管道3-親友介紹

還有一個也是非常容易的管道,就是請親朋好友介紹!

可以問問看親朋好友近期有買賣房屋經驗的,有沒有不錯的仲介可以推薦給你

如果是好朋友的話,通常都會幫忙篩選介紹他覺得不錯的仲介啦

至少不會隨便推薦人選

今年我開始重新找房,也有朋友推薦了我三四位仲介

每位我都有請他們幫我找房、帶看

另外我覺得大家也可以自己製作買屋條件清單存在LINE上

這樣仲介詢問你的條件,你就可以馬上轉發,不用再重打一遍了

(這個購屋條件清單也可以隨時修正)

 

 

想買房找房仲的管道4-網友推薦

網友雖然不是親友,但是會發在公開頁面讓大家查找,也算是經的起考驗

常見的有PTT買房版、各大LINE購屋社群、Mobile01討論區等等

不時都會有一些仲介出沒~

但是我會避開常常一有物件就群發的仲介

因為這表示他並不是設身處地按照你的條件幫你篩選的仲介

如果是這種仲介,我就會覺得:啊~那我自己上591看就好啦!我要仲介幹嘛咧?

但當然如果你是想找投資屋的,就可以考慮看看拼手速啦!

不過真正的A案應該都不會群發才是吧……

大家也可以觀察看看仲介口中的A案究竟是不是A案

如果仲介說是A案,但過了很久還沒賣掉,那根本就不是A案了啊………

 

 

 


房仲怎麼挑選?哪一種仲介才是好仲介?如何判斷好房仲?

再來就是,手上蒐集的房仲這麼多,到底誰才是好仲介?

我覺得大家可以觀察幾個指標:

  • 這個仲介是不是願意一直帶看、一直找新的案件給你,還是只看個2-3間房就不理你?
  • 這個仲介介紹房子的時候會不會優缺點都講,還是只講優點,缺點避而不談?
  • 這個仲介有沒有誠實揭露屋況?(某種意義同上)
  • 這個仲介會不會一直逼你趕快出價、威脅你的條件太嚴苛、或預算太低買不到房子?
  • 這個仲介介紹的房子是不是有按照你的需求,還是胡亂推案?
  • 這個仲介口中的好案是不是馬上就賣掉,還是長年掛在售屋網上?
  • 在LINE上面問仲介問題,是不是都能獲得回答,還是被敷衍?

以上都是我自己親身經歷

 

仲介好壞跟性別、年齡完全無關

我有遇過知名老仲介但是油嘴滑舌一點都不誠實、也有遇過很積極很誠懇的年輕仲介

所以真的是從一次次的互動、帶看中,才能看出這個仲介好不好,是不是有緣分

如果每次都很親切誠懇的仲介,當然我就願意每次都找他看房子,給他成交的機會,甚至幫他介紹客戶

油嘴滑舌的仲介,一次就拒絕往來啦!也不會浪費彼此太多時間~

 

以上,給想找仲介的看屋新手們參考!

對房屋有問題都可以問房仲喔~哈哈哈XD

 

 

延伸閱讀



相連文章

臉書留言

一般留言

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。