【看屋日記】嘉潤一御，捷運300米建材配備超優質的中山區時尚精品小豪宅
嘉潤一御是嘉潤建設在台北市中山區建案，位在民生東路與吉林路交叉口，距離捷運站僅300米，建材配備非常優質先進、大大提升居住品質的中山區新建案，有充電車位、搭載智慧家庭的便捷設計，讓嘉潤一御成為一棟與時俱進、超現代化的精品住宅，我第一次看就覺得很棒，很多大手筆建材都是其他建案可遇不可求的，而嘉潤一御小坪數2~3房的規劃，戶戶方正開大窗，格局採光良好，搭配超級難得的「坡道平面」車位，讓在台北市置產優質社區，不再是一個遙不可及的夢想～
我一直很想在台北市置產一間小宅，本來以為台北市的房價我高攀不起，不過最近受朋友從新北市買進台北市置產的影響，發現台北市也是有一些房價凹區可以觀察看看，大坪數我們買不起，但是規劃好格局好的小坪數的精品小豪宅，一但有價格還算甜蜜的，就可以馬上入手，我自己是看好台北市未來危老重建的案子會愈來愈多，等到重建後街廓都會變得更不一樣，所以只要觀察到交通方便的地點有新建案推出，那麼就可以先去看房瞭解一下了～我個人還蠻喜歡南西商圈這一帶的，但是正中山區我買不起，往右一點點的民生東路與吉林路的新建案「嘉潤一御」剛好是離行天宮站超近的建案，所以趁週末天氣好就跟老公一起約去看房～
目錄
嘉潤一御－接待中心位置
- 接待中心地址：台北市中山區吉林路188號
- 接待中心預約電話：02-2923-5888
嘉潤一御的接待中心是個小而美的接待中心，有點好奇為何目前還這麼小？但卻是未來的基地位置？
因為嘉潤一御接待中心只是基地的一部份（3樓以上沒有使用），兩邊加起來還有5間店面的範圍
因為目前還有店家跟住戶在使用，所以接待中心才會比較小
但是今年年底開始動工後，這整棟建築都會拆除，所以會有將近250坪完整的基地範圍，不會是現在這麼小小的樣子
嘉潤一御接待中心還蠻典雅的，走上二樓的白色階梯滿滿侘寂風
來嘉潤一御看屋有提供咖啡、茶點，可以邊填肚子邊賞屋聽介紹，感覺還蠻好的
這個小小塊的起司蛋糕是在附近法式烘培坊的超起士乳酪條，非常好吃～
這樣小巧精緻的下午茶甜點真是恰到好處！
嘉潤一御－基地位置
嘉潤一御位在民生東路與吉林路交叉口，目前接待中心地點，就是未來基地位置，但是基地會比現在的接待中心還要大很多
整個嘉潤一御建案基地有將近250坪，而且又是在大馬路交叉口，不是在小巷內
嘉潤一御離行天宮捷運站1號出口只有300米，步行只要4分鐘，離捷運站非常近
附近生活機能充足，松江市場、吉林路美食商圈吃的喝的絕不會少，附近更是各家金融機構林立
往民生東路另一頭走，距離雙連捷運站步行約15分鐘直達紅線
附近學區是吉林國小、新興國中
嘉潤一御－建案資訊
嘉潤一御是樓高11樓，地下3層樓的RC電梯大樓，預計2027年Q3前交屋
總共有45戶住家，1樓有5戶店面，住家都是規劃成2房&3房的房型，而且樓高三米六
最讓人驚喜的是嘉潤一御有規劃45個坡道平面車位，基本上一戶可以有一個車位
而且不用擔心未來是否能裝設充電樁、電動車位是否足夠的問題
因為！嘉潤一御每一個車位都已經幫你預留充電線槽、並拉好電源線了
（通常建商有先預留線槽已經很佛心了，沒想到嘉潤一御事先拉好電源線更是難得！）
未來只要你買充電車，只要裝設充電樁就能馬上獨立使用充電，不用擔心買不到充電車位、跟管委會吵充電樁、拉線要花多少錢的問題
這在台北市小建案來說真的超難得的啊！！！！
想買電動車的是不是會讓人想衝（我就超心動的，這不是未來你要不要買充電車的問題，而是當你想買充電車時，是不是自由選擇、沒有受限的問題）
很多老舊社區/甚至新社區，都有設立充電樁的問題啊～
而且有些社區還涉及結構變更可能無法拉線、安裝充電樁
但在電動車是未來趨勢下，我現在都會特別留意充電車位的問題，嘉潤一御這一點就很讚啊！
嘉潤一御的公設比是36.8%，公設有：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區
沒有什麼多餘的公設，但是交誼廳跟閱覽室請到前HBA首席設計師張芃欣來設計，是女生一定會喜歡的感覺，這個空間可以延伸當成自家的客廳來招待訪客
另外嘉潤一御的接待大廳，很特別的請了藝術家Maria Lezhnina來設計門廳牆上的智能藝術牆
小而精美超像飯店宅的，有一種回家就是享受的時尚感啊！
建築團隊在這裡，有興趣可以參考～隨著建築進度，還會申請SGS認證
其他建材我記得的有德國LEICHT廚具、林內三機（烘碗機，客變時可以加價換成洗碗機）、日本INAX伊奈衛浴、德國dornakaba六合一電子鎖
日本三協氣密窗搭配6+6mm Low-E玻璃
GREENWEB防霾紗窗（這個讓我超心動，可以過濾PM2.5，降低很多落塵，小黑蚊也進不來）
贈送全室MEISTER超耐磨木地板（我要哭了，這個超貴的，我當初裝潢還捨不得選MEISTER木地板）
還有送一個全屋式除氯設備，讓你不只喝的水無氯，連洗澡、洗臉用到的水從源頭就開始除氯，不需要自己再加裝除氯濾水器
另外為了提升室內空氣品質，還直接贈送你大金全熱交換器，直接幫你安裝好，讓你不用再考慮掛在哪邊、怎麼洗洞、天花板高度夠不夠的問題（嘉潤一御的樓高三米六，安裝全熱交換器高度絕對夠）
光是這些配備我就超心動了，因為這些之後要自己加裝真的要花不少錢耶～
頂樓有空中花園
特別的點是空中花園會設置一些太陽能板
未來這些太陽能板的電，會優先供社區公設使用，有多餘的會賣給台電
感覺是個能幫社區省不少電費的設施耶！超酷！
嘉潤一御－格局圖/平面圖/傢配圖
我自己看房絕對在意格局，嘉潤一御是一層五戶，搭配兩部電梯
其中只有B戶是三房房型，其他ACDE戶都是二房房型
只有C戶是單面採光，其他四戶都是邊間雙面採光
坪數以C戶的19.07坪最小，其他都有超過20坪
E戶畫一條斜線是因為已經完銷了，目前只剩ABCD四個戶型有銷售
我自己最喜歡的格局是B戶，但是超出我預算太多……T_T
反而後來發現C戶最小坪數但是價格蠻漂亮的，CP值頗高耶！
嘉潤一御A戶兩房傢配圖
這間客廳是吃廚房的採光，兩間臥房都有開窗（而且窗戶都是低檯度的超大面窗，採光超棒）
衛浴是四件式衛浴，有浴缸耶，而且有開窗很讚！
我覺得這間坪效利用蠻好的，沒什麼空間浪費，而且格局很方正
嘉潤一御B戶三房傢配圖
B戶戶型是我最喜歡的三房兩衛格局
三間房間包含客廳都有面大面窗戶，可以想見到時候採光一定超好
而且三間房都放的下雙人床
主衛是四件式衛浴，客衛也有淋浴間，但是沒有浴缸
這間客衛沒有開窗稍稍有點可惜
但總體來說這個大小跟規劃我蠻喜歡的
嘉潤一御C戶兩房傢配圖
這是坪數最小的兩房，室內大概只有12坪左右
但是規劃上是最沒有浪費空間的，盡其可能把所有坪效都利用到極致
以單面採光來說，我覺得這個格局蠻漂亮的
如果預算沒有到很高，這個房型的總價是最低的，可以列入考慮
嘉潤一御D戶兩房傢配圖
D戶是整棟裡面第二大的戶型，是兩房＋1.5衛的設計蠻特別的！
而且這1+0.5衛居然都有開窗～超棒的啊！
兩房能都有兩個馬桶真的是可遇不可求的規劃
但是真的住進去時就知道不用搶馬桶是爽度很高的一件事啊！
E戶完銷，所以我就沒有拿到E戶的傢配圖了
嘉潤一御－樣品屋
嘉潤一御的樣品屋其實不太算是樣品屋，因為目前接待中心空間太小，所以只能做一些模擬，是比較可惜的地方～
像是樓高三米六，就完全無法在樣品屋裡面展現啊，無法當場讓人有大空間的震攝感，只能用想像的
（我覺得有差耶～因為真的三米六空間高很多，空間感很棒，不會覺得太狹小侷促，而且還能向上做很多收納，完全會吸引人當場下訂）
不過可以在樣品屋裡感受一下建材用的真的不錯，還能當場體驗智慧家庭
這個智慧語音模式把燈光、窗簾、插座等等等都結合在一起，用語音就能控制，完全符合懶人需求
光是這個智慧家庭要自己安裝，就要花費不少錢了(重點是還要花時間研究)，但是嘉潤一御事先就幫你安裝好了！！！
真的是省事＆省錢不少耶～
這是嘉潤一御使用的德國LEICHT廚具，現場看我覺得蠻美的，質感蠻好的
氣質程度不輸我喜歡的日系廚具喔
這霧面手把太美，細細的但是質感很好，五金品質就是花在”質感”這兩個字上面啊！
林內抽油煙機與雙口瓦斯爐
下方的餐具收納抽屜＆鍋具收納
贈送的三機其中之一是林內的烘碗機
如果想要換成洗碗機，客變時也可以加價換成洗碗機
不鏽鋼水槽搭配伸縮龍頭
從餐廳的方向往客廳的方向看～
主臥室的展示空間，因為樓高的關係，真實衣櫃上面還可以有收納空間
主臥還能有一個小小梳妝台
還記得D房型主臥有一個0.5衛嗎？這個迷你衛浴長這樣～
有INEX伊奈的馬桶，以及一個小型迷你洗手台
看到這個0.5衛還有開窗，真的覺得很不賴耶
本來覺得可能會很侷促很窄小的廁所，因為開了這扇還不小的窗，頓時整個開闊許多
這是主衛四件式衛浴的展示，有浴缸真的好幸福（我是泡澡派的）
這個建商贈送的美國KARET浴櫃很讚耶！
現場看到覺得好美，都想拍起來給我的設計師，指定以後要選這一組了！
鏡櫃打開來裡面的收納空間有分隔很讚
另一邊的櫃子打開來，還可以充當放衣服毛巾的置物架
可以收納不少瓶瓶罐罐，關起來就很整齊清爽，而且木頭色調搭配衛浴的超大片磁磚，整個很有質感
洗手槽這個浴櫃，甚至連側邊都可以放衛生紙
這個小貼心的設置真的有打到我～
馬桶是這顆日本INAX馬桶，最近很多裝潢討論區都在討論日本伊奈衛浴，不比TOTO差喔！
這組蓮蓬頭也是INAX日本伊奈的，據說非常貴～
看到這個恆溫龍頭我相信很貴～～～～～
因為質感真的很好，轉盤也很滑順好轉
據說這一組要好幾萬啊～～～
嘉潤一御－賞屋心得
看完嘉潤一御，坦白說我真的蠻心動的，很想籌錢來買啊XDDD
就建材而言，真的是我目前看到數一數二好的
而且在各種小細節都很用心，感覺能住的很舒服
真的有一種精品小豪宅的感覺！
再加上離捷運站近、附近生活機能方便、又有坡平車位（還可以充電）
感覺未來要出租蠻好租的，或是等以後小孩長大要來北市念書有個落腳處（我會不會想太遠？）
我自己是覺得沒什麼可以挑剔了～
偷偷說：目前還有議價空間，價格都可以談
幫我介紹的代銷小姐還蠻專業＆詳細的，報美花的名字可能還會有小小的優惠喔～
嘉潤一御－一些小資訊
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