【看屋日記】累計看屋數:93 (首岳-北市大同區/大稻埕建案)
我在「首岳-台北雙子星特區」這個建案看到我好喜歡的裝潢♥
有一個大大的客廳+大落地窗採光+白色沙發實在太夢幻了！
買了第一間房子就會想買第二間房子，買了第二間房子就想買第三間，我周圍的朋友已經下手第三間了，而且從新北市買進台北市！我聽到後雖然大為震驚，因為我一直以為沒有富爸爸、買進台北市是不可能的夢想，但其實台北建案也還有一些價格相對親民的地區，像是大同區、大稻埕這附近的建案，未來會吃到雙子星特區的紅利，交通便利、生活機能充足、附近還有很多文青咖啡廳，如果是在台北市上班的話，其實吸引力蠻大的啊～（總比從新北市通車到台北市上班近啊！朋友也是因為這樣才買在這一區的）
受到朋友影響，趁著年節逛年貨大街採買年貨時，也順道來認真看看大同區這裡的建案！第一個開箱的就是這個聖德福建設『首岳』
目錄
首岳－雙子星特區 接待中心
- 首岳接待中心地址：台北市大同區寧夏路88號
- 預約賞屋電話： (02) 2550-2888
- 首岳官方網站
我媽有跟我講，買房子要看的三個大重點就是：location, location & location，地點最重要！
如果對台北市的都市計畫稍有研究的，應該都知道台北市都發局的西區門戶計畫，以往好像是一個夢，但隨著去年底雙子星大樓正式動工、預計2027年完工，這個都市計畫夢好像逐漸要成形了，未來大同區這一區將有超高商辦大樓，將會帶進更多人潮車潮，配合新舊城區的整合，想必未來的商業活動一定會比以往更熱絡。這裡也開始陸陸續續有不少都更案，「首岳」就是其中之一。
拍一下location給大家看～
首岳接待中心位址，就是未來基地的位置
未來將會落成三棟大樓，樓高分別為：14樓、26樓、12樓
外觀頗氣派，而且將會是這一帶的指標性高樓建案
首岳的接待中心很美，樣品屋也很有誠意的做了三間，還有招待點心與茶飲，非常值得來喝杯咖啡啊！整個賞屋過程都很舒服～
真的是從迪化街採買來的傳統點心，好古早味啊！
喝了一杯紅茶歐蕾，好幸福♥
另外來賞屋，還可以欣賞一段很厲害的介紹影片（真的很神奇耶，我第一次看到這種平面結合立體的介紹影片！）
看完影片可以稍微了解一下首岳的地理位置與環境
首岳－雙子星特區 建案資訊
首岳的基地面積總共約1120坪，規劃為三棟建築：A棟14樓、B棟26樓、C棟12樓，結構為SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配制震阻尼器
ABC三棟一樓都是店面，此外，基地有一面是建設公司復原「原有的日據時代房屋外觀」，日後做為歷史展示解說廊道(上圖綠色磚牆及灰色水泥沙漿處)
A棟3~14樓為警察宿舍，基本上就是獨立的棟別
主要銷售棟別是B棟，B棟一層11戶，設有3台20人份電梯，三間樣品屋全是B棟的戶型
C棟一層兩戶1梯
地下有5層，全是坡道平面車位
建設公司為聖得福建設開發股份有限公司，預計2028~2029年完工
建材的配備有：德國Leicht廚具、6+6Low-E 玻璃、Alfa Safe外牆系統牆、ALC輕質磚、長庚活水器、五合一飛利浦電子鎖、鑄鋁防暴鋼木門、Studor 吸氣閥、SRC 制震阻尼器、BOSCH洗碗機、BOSCH微波烤箱、林內雙口瓦斯爐(部分房型為IH爐)、浴室有HANSGROHE五金、TOTO全自動馬桶&免治馬桶、PANASONIC多功能暖風機
公設比約34.74~34.94%，公設有：大廳、多功能交誼廳、健身房、KTV室、棋藝室、音樂室、瑜伽室、宴會廳、會議區、學習室、空中花園
離家樂福非常近（旁邊就是家樂福），離寧夏夜市也非常近，生活機能真的無虞～
離雙連站走路約7分鐘，交通挺方便
因為主要銷售戶別都在B棟，所以我把B棟格局放大
B棟基本上就三種戶型：B2.B3.B5.B6.B8.B9兩房、B1.B4.B7.B10三房、B11 2+1房
其中以2+1房的戶型最稀少
停車位全部都是坡道平面車位，我自己看建案很喜歡有坡平車位的！
方便、不用等、不怕故障，優點多多～
所以我自己下手的房子也都是有坡平車位的建案～
一樓規劃成店面，這裡的人潮也不少，我覺得規劃成店面合理～
此外，這個建案的這些公設：多功能交誼廳、健身房、KTV室、棋藝室、音樂室、瑜伽室、宴會廳、會議區、學習室
通通規劃在最頂樓26樓，聽說是因為建商希望讓所有人都能享有最棒的View，所以寧願犧牲最高單價的最頂樓，規劃成公設區，讓所有住戶無論是低樓層高樓層，都能一起享受最棒的視野～看了預想圖在頂樓+大片落地窗窗景下，在健身房踩腳踏車運動，那個感覺很不賴耶～羨慕！
現場還有展示Alfa Safe耐震系統工法，用這種工法綁紮的鋼筋更耐震、抗裂、防漏水
這種規格標準化自動加工彎折無斷點的鋼筋，避免了人為疏失及工人素質參差不齊所產生的施工品質缺失
可以讓結構體更穩固，牆壁也能減少地震來的時候被拉扯龜裂的情況
(這個Alfa Safe工法網路上有很多資訊，大家可以搜尋看看長知識)
不過我知道A棟2~7樓及B棟2~13樓有放這個日本SENQCIA的制震阻尼器，我超怕地震
以上通通不重要，我印象中唯一記得的重點就是：防水保固15年
我還特別問銷售人員有沒有講錯? 15年? 這是什麼超高規格的防水保固啊?
一般建案防水保固頂多1~2年，我最多聽過有5年的，但是15年的我還真的沒有聽過!!!!
首岳採用的防水施作公司是大信防水，不知道這家公司沒關係，只要知道是跟豪宅元利信義聯勤、和平大苑、陶朱隱園用的防水公司同一家就好
如果擔心有漏水的狀況的話，那防水保固15年真的是很佛心耶~~~~（而且眾所周知漏水真的是買賣房子最麻煩的問題~~~）
首岳－雙子星特區 樣品屋
我看房子時，最開心的就是欣賞樣品屋了～可以滿足自己對未來家的想像！
首岳有三間樣品屋可以看，讓你看到爽！
這個大門是到時候交屋的大門，聽說是建商特別開模訂製的，頗具特色囉！
每戶都會贈送Philips五合一電子鎖(刷卡/密碼/鑰匙/指紋/WIFI)，意外的超搭大門的古銅色
首岳 49坪三房樣品屋
從坪數最大的三房先來看！我們如果要換房，也想要換空間大一點的三房
大家可以搭配上圖的格局圖來線上賞屋~~~^^
玄關空間，可以做頂天超大鞋櫃～也可以規劃髒衣櫃、玄關置物櫃
(現在玄關空間好重要，消毒、戴口罩都要在這一區)
客廳(超有氣質)
餐廳(擺六人座的餐桌椅，空間還夠，沒有顯得很侷促)
次臥
客衛，這邊是有把牆打掉，把洗手台做成開放式的
客衛也有附免治馬桶蓋喔～
浴室龍頭
客衛的對面，是一個開放咖啡吧檯，旁邊是廚房
酒櫃的部分是冰箱的位置啦！另外這間49坪三房的有附贈BOSCH微波烤箱、林內炊飯櫃
一字型的廚房空間很大耶，而且櫥櫃好多，收納很充足
建商附的是林內的抽油煙機、瓦斯爐
這台抽油煙機我好喜歡喔！
感覺非常高科技，而且這種油網比較好清洗～
櫥櫃收納好多隔層，連碗筷湯匙要放哪邊都做好規劃了
居然有送BOSCH洗碗機，我都快落淚了~~~我也好想要洗碗機啊!!!!!!!!
而且洗碗機是直接做成隱藏式的喔！
跟櫥櫃融為一體，外觀看不出來～建商直接花錢幫你做好，這樣可以省一筆啊！
水槽下發現一個垃圾桶！這個也是建商會附贈的喔！
hansgrohe不鏽鋼大水槽～我的愛
我家現在是小水槽，洗鍋子很難洗，真的要大水槽才好洗碗洗鍋子啊！
伸縮水龍頭就是讚啦！
小孩房，小而精巧，搭配大片落地窗採光就是讚啦！
主臥室，後面是廁所喔～
主臥室非常的寬敞，長度跟寬度都很夠，甚至床尾放電視櫃都還綽綽有餘！
主衛空間也超大，搭配ToTo全電腦免治馬桶，還有一個寬敞的淋浴間
另外我沒有特別拍，但是後陽台空間也很大喔！
附上傢配圖給大家對照，設計師有稍微調整一點格局，但是沒有動到太大～
主臥寬敞、次臥空間也很夠，小孩房稍微小一點，但是改成加大單人床後空間釋出頗多
每個房間都有窗，沒有暗房，除了客衛沒有對外窗有點小可惜以外，算是規劃的還不錯的三房了！
首岳 26.66坪兩房樣品屋
這個兩房我看完覺得震驚！這個坪數居然可以規劃出兩套衛浴，而且是兩套都可以淋浴的衛浴，不得不佩服這格局圖是怎麼想出來的，好神喔～
兩房一進門，就是一個餐桌劃分廚房與玄關的空間
開放式的小廚房，與前面49坪相比是縮小版，但是該有的都有～
林內的抽油煙機與IH爐
兩房搭配的是林內IH爐喔，但是這個是雙口爐還不錯～
底下是BOSCH的微烤爐
兩房居然也有送BOSCH洗碗機，建商還蠻大方的耶~~~~~~~
（我家的小兩房沒有洗碗機，超痛苦，想安裝也沒地方裝）
水槽就是縮小版啦～但還是有伸縮龍頭，好羨慕喔！
客廳空間（雖然我是用廣角拍，但是沙發距離電視這個深度蠻深的喔！）
小而美的客廳，回家後就放鬆軟爛在沙發上～
主臥有一個超大陽台，超美！！！
雖然有用虛線標示出牆的高度跟範圍，但是實際看陽台還是大的讓人震撼！
是真的可以在這裡擺椅子喝咖啡享受呢！
此外，首岳的室外機位置都另外設計在外牆上，不會佔據陽台的空間
所以這個陽台是實打實，絕對可以善加利用的大陽台啊！好喜歡！
主臥室是長條型的設計，在兩房來說，真的是屬於大主臥了！
還可以規劃Walk-in Closet更衣室&梳妝台
兩排更衣空間，可以放超多衣服
主衛空間跟客衛空間的分隔是這間兩房的特色！
雖然淋浴空間稍微有縮減，但是六角形的設計讓淋浴一點都不會顯得侷促，我覺得迴轉空間都還頗夠的～
(這樣的設計讓客衛居然也可以淋浴!!!!)
最後一個空間是次臥，這個床我好喜歡喔～睡起來很有安全感
次臥當小孩房也夠用喔！
放一下兩房的傢配圖給大家參考！以兩房來說，真的是把空間利用到極致，一點都不浪費！
我自己覺得：有兩間衛浴真的太棒了，搶廁所的時候深深覺得一個家至少需要兩個馬桶啊！
首岳 37坪2+1房樣品屋
最後一間是37坪的樣品屋，這間也蠻不錯的，我很喜歡這個格局規劃！
超美玄關～
鞋櫃啦、穿鞋椅啦，都有空間放置～
超超超美的白色系客廳～沙發完全是我的菜！
客餐廳一起，從餐廳廚房看往客廳的空間
這個格局也算是開放式廚房，與餐廳一起的規劃
37坪搭配的廚具～
檯面都是Silestone賽麗石
廚房配備是大水槽喔～
也有BOSCH洗碗機
另外我現在才注意到，廚具是德國LEICHT的
這個房型也是配備雙口IH爐
利用一面牆當椅子，我覺得這個設計好讚喔！很省空間耶～
白色大理石電視牆出乎意料的有氣質
客廳真的很讚耶，怎麼可以把客廳規劃的這麼舒適啊～
而且又是白色系的，整體視覺放大很多，距離電視也不會很近，整個很舒服～
主臥：居然是雙面採光，OMG我的最愛啊～～～～～
梳妝台好美喔～
這個空間可以規劃成一個迷你衣帽間
主衛哇哇哇～超大檯面！非常大氣！
另一邊是淋浴間
兩面鏡子真的好爽，可以照個夠了
早上要刷牙洗臉也不會覺得擁擠～
次臥，也美到很母湯～這個柔柔粉粉的色調完全是我的菜！
大面落地窗採光，心情真的會很好耶！
連接次臥的這個+1房，規劃成電競室XDDDD
其實也可以另外規劃成書房、兒童遊戲間，空間不小喔～
但第一次看到有樣品屋真的把電競室做出來，還一次兩台電腦，真的太有趣了
忍不住想像一下，旺財爸＆旺財一人一台電腦在這裡打電動，我會是什麼心情XDDDD
客衛也很美喔～
這麼大面的圓弧鏡子我好喜歡，以後我整修自己家的浴室也要來裝這種鏡子～
2+1房的傢配圖如上，整個空間都沒有浪費到，而且公共空間很寬敞、又多一個+1房可以利用
然後這間的陽台也是夭壽大的～好爽喔～
三個房型看下來，大家最喜歡哪一個呢？
有了自己的房子之後，真的覺得每個人想要的房子都不同，小空間我也可以擠一家三口、但是大空間住起來更舒服
最適合自己家庭的生活空間，只有自己知道～但是多看多比較一定是必須的！
我目前問到首岳的開價是95~106萬/坪，給大家參考喔～
首岳的建案相關資訊
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