【看屋日記】累計看屋數:94 (華鋐晴朗-永和建案)
一直耳聞永和地段最好的地點就是四號公園，而且四號公園附近難得有新建案推出，所以聽到朋友要去看華鋐晴朗這個在永和四號公園附近的建案時，我馬上說我也要跟！我想去感受一下四號公園的魅力啊！華鋐晴朗是偏小坪數的建案，剛好我朋友也是在找小坪數的1房或2房，這個地段，我覺得投資或自住都不錯，但結論是：你想的到，其他人也想的到啦！為何我會有這個結論呢？看下去你就知道了…….
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華鋐晴朗接待中心
地址：新北市中和區宜安路38-5號1樓
電話：02-8941-5888
目前建案參觀採預約制，我們也是事先預約才搶到時段去參觀的！
華鋐晴朗接待中心地址跟建案地點在不同的地方喔，建案地點在永和安樂路191巷內
華鋐晴朗建案資訊
華鋐晴朗位於永和四號公園附近，說是民樂街的巷子裡，其實就是平行於四號公園第二條巷子內
這是接待中心的精美地圖~
基本上這裡生活機能蠻不錯的，而且穿過四號公園就是永安市場捷運站了
要什麼有什麼！只是走路到捷運站大概也需要個15分鐘左右吧！
這點大家就自行評估，畢竟愈靠近捷運站，價格愈高……
附上我自製的貼心小地圖，這樣大家應該可以比較清楚華鋐晴朗的基地位置
華鋐晴朗分成AB兩棟，前棟較高，後棟較矮
出入口只有前棟，車道進出也在前棟，後棟沒有後門喔，所以只能從前棟進出
華鋐晴朗總戶數46戶，但地主戶佔蠻大部分的，所以可售戶數只有17~19戶
可售戶都在前棟，但就是低樓層+高樓層這樣，中間樓層都是地主戶的
華鋐晴朗A棟樓高13樓，地下2層樓；B棟樓高7樓，地下1層樓
配備機械車位(機械車位售價160萬/個)，車位只有18個
低樓層一層三戶一梯，10樓以上一層兩戶一梯，頂樓13樓還有挑高夾層的戶型
建築結構是RC鋼筋混泥土，公設比34.92%
因為是小型社區，所以預計只有12小時的管理員，另外管理費是120元/坪
華鋐晴朗的建材配備如上
華鋐晴朗格局圖/傢配圖
華鋐晴朗3~9樓是一層三戶，A1是一房的房型，A2~A3是兩房的房型
兩房房型都有兩間衛浴(讚!!!)
A2的房型，所有房間、兩衛都有開窗，我覺得格局蠻讚的，沒什麼空間浪費(除了玄關有點大)，小缺點是有吃一根柱子
A3的房型，兩間都有開窗，但只有一衛有窗，不過A3的柱子都在外面
而且A2~A3兩房居然都有前後陽台，就小兩房的格局，有前陽台真的太太太稀少了~
這格局我蠻喜歡的耶！
A1套房我也覺得蠻方正的，而且居然有兩面採光，感覺光線蠻通透的
我一看到格局圖就推薦我朋友買一房的啦，總價低而且格局也還蠻優的~
但是1房目前可售戶只有2間，第一天開賣就被秒殺訂走了
10樓~12樓的格局是一層兩戶
A1~A2都比較大一點，而且有大露台，高樓層露台真的很爽耶(不怕樓上丟垃圾下來)
視野也比較好一點(雖然是在巷子裡)
A2兩房露台戶只有一衛，格局稍微小一點(電器櫃沒有地方放)
室內坪數也只有16.86坪，比低樓層的兩房都還偏小
但露台就佔比1.24坪了，我個人是覺得好奢侈啦…..
A1雖然有兩衛，但兩衛都沒有開窗，而且居然有三個陽台
我個人覺得三個陽台是挺奢侈的啦……多一個陽台讓給室內空間不是比較好嗎?
不過這個戶型居然有三面採光，也是蠻威的！
最後是13樓的夾層戶，一層兩戶
華鋐晴朗唯一一間三房就是在13樓的夾層戶A1啦！
但這格局我個人沒有很愛(個人偏好，我沒有很愛夾層屋)
看個人喜好啦，閣樓的房間偏長形，感覺無法放下雙人床喔！
最後這間頂樓13樓的2房夾層戶，兩個房間都可以放下雙人床，而且居然可以做到兩個衛浴！
只是室內使用空間又更小了，只有14.91坪，稍嫌侷促一點
看完華鋐晴朗全部的戶型之後，我們比較偏好低樓層的A1/A2/A3，也請銷售小姐報價這三間給我們。不過咧，因為華鋐晴朗第一天開賣，全部戶型就通通被下訂完了……只能等有沒有人放棄簽約釋出……是說，升息後房市真的有變冷清嗎？我個人感覺是完全沒有啊……市場上物件反而愈來愈稀少，然後買方也更精打細算的挑選，只要是地點、格局、價格都不錯，基本上買方真的是秒下手！我們是開賣第二天就來看，想不到居然連一戶都不剩，豪誇張啊啊啊啊～～～
以下分享一下報價單給大家參考：
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