【看屋日記】累計看屋數:94 (華鋐晴朗-永和建案)

永和四號公園建案華鋐晴朗接待中心

一直耳聞永和地段最好的地點就是四號公園,而且四號公園附近難得有新建案推出,所以聽到朋友要去看華鋐晴朗這個在永和四號公園附近的建案時,我馬上說我也要跟!我想去感受一下四號公園的魅力啊!華鋐晴朗是偏小坪數的建案,剛好我朋友也是在找小坪數的1房或2房,這個地段,我覺得投資或自住都不錯,但結論是:你想的到,其他人也想的到啦!為何我會有這個結論呢?看下去你就知道了…….

 

華鋐晴朗接待中心

地址:新北市中和區宜安路38-5號1樓

電話:02-8941-5888

目前建案參觀採預約制,我們也是事先預約才搶到時段去參觀的!

華鋐晴朗接待中心地址跟建案地點在不同的地方喔,建案地點在永和安樂路191巷

 

 

華鋐晴朗建案資訊

永和四號公園建案華鋐晴朗模型

華鋐晴朗位於永和四號公園附近,說是民樂街的巷子裡,其實就是平行於四號公園第二條巷子內

 

永和四號公園建案華鋐晴朗機能地圖

這是接待中心的精美地圖~

基本上這裡生活機能蠻不錯的,而且穿過四號公園就是永安市場捷運站了

要什麼有什麼!只是走路到捷運站大概也需要個15分鐘左右吧!

這點大家就自行評估,畢竟愈靠近捷運站,價格愈高……

 

永和四號公園建案華鋐晴朗基地位址

附上我自製的貼心小地圖,這樣大家應該可以比較清楚華鋐晴朗的基地位置

華鋐晴朗分成AB兩棟,前棟較高,後棟較矮

出入口只有前棟,車道進出也在前棟,後棟沒有後門喔,所以只能從前棟進出

華鋐晴朗總戶數46戶,但地主戶佔蠻大部分的,所以可售戶數只有17~19戶

可售戶都在前棟,但就是低樓層+高樓層這樣,中間樓層都是地主戶的

 

華鋐晴朗A棟樓高13樓,地下2層樓;B棟樓高7樓,地下1層樓

配備機械車位(機械車位售價160萬/個),車位只有18個

低樓層一層三戶一梯,10樓以上一層兩戶一梯,頂樓13樓還有挑高夾層的戶型

建築結構是RC鋼筋混泥土,公設比34.92%

因為是小型社區,所以預計只有12小時的管理員,另外管理費是120元/坪

 

永和四號公園建案華鋐晴朗

永和四號公園建案華鋐晴朗建材配備

華鋐晴朗的建材配備如上

 

 

華鋐晴朗格局圖/傢配圖

永和建案華鋐晴朗3樓平面格局圖
▲華鋐晴朗3~9樓平面格局圖

華鋐晴朗3~9樓是一層三戶,A1是一房的房型,A2~A3是兩房的房型

兩房房型都有兩間衛浴(讚!!!)

 

永和建案華鋐晴朗A2兩房傢配圖
▲華鋐晴朗A2兩房傢配圖

A2的房型,所有房間、兩衛都有開窗,我覺得格局蠻讚的,沒什麼空間浪費(除了玄關有點大),小缺點是有吃一根柱子

 

永和建案四號公園華鋐晴朗A3兩房傢配圖
▲華鋐晴朗A3兩房傢配圖

A3的房型,兩間都有開窗,但只有一衛有窗,不過A3的柱子都在外面

而且A2~A3兩房居然都有前後陽台,就小兩房的格局,有前陽台真的太太太稀少了~

這格局我蠻喜歡的耶!

永和建案四號公園華鋐晴朗A1套房傢配圖
▲華鋐晴朗A1套房傢配圖

A1套房我也覺得蠻方正的,而且居然有兩面採光,感覺光線蠻通透的

我一看到格局圖就推薦我朋友買一房的啦,總價低而且格局也還蠻優的~

但是1房目前可售戶只有2間,第一天開賣就被秒殺訂走了

 

永和四號公園建案華鋐晴朗10樓平面格局圖
▲華鋐晴朗10樓平面格局圖

10樓~12樓的格局是一層兩戶

A1~A2都比較大一點,而且有大露台,高樓層露台真的很爽耶(不怕樓上丟垃圾下來)

視野也比較好一點(雖然是在巷子裡)

 

永和四號公園建案華鋐晴朗A2兩房露台戶傢配圖
▲華鋐晴朗A2兩房露台戶傢配圖

A2兩房露台戶只有一衛,格局稍微小一點(電器櫃沒有地方放)

室內坪數也只有16.86坪,比低樓層的兩房都還偏小

但露台就佔比1.24坪了,我個人是覺得好奢侈啦…..

永和四號公園建案華鋐晴朗A1兩房傢配圖
▲華鋐晴朗A1兩房傢配圖

A1雖然有兩衛,但兩衛都沒有開窗,而且居然有三個陽台

我個人覺得三個陽台是挺奢侈的啦……多一個陽台讓給室內空間不是比較好嗎?

不過這個戶型居然有三面採光,也是蠻威的!

 

 

 

永和四號公園建案華鋐晴朗13樓平面格局圖
▲華鋐晴朗13樓平面格局圖

最後是13樓的夾層戶,一層兩戶

 

永和四號公園建案華鋐晴朗A1三房頂樓傢配圖
▲華鋐晴朗A1三房頂樓傢配圖

華鋐晴朗唯一一間三房就是在13樓的夾層戶A1啦!

但這格局我個人沒有很愛(個人偏好,我沒有很愛夾層屋)

看個人喜好啦,閣樓的房間偏長形,感覺無法放下雙人床喔!

 

永和四號公園建案華鋐晴朗A2兩房頂樓傢配圖
▲華鋐晴朗A2兩房頂樓傢配圖

最後這間頂樓13樓的2房夾層戶,兩個房間都可以放下雙人床,而且居然可以做到兩個衛浴!

只是室內使用空間又更小了,只有14.91坪,稍嫌侷促一點

 

看完華鋐晴朗全部的戶型之後,我們比較偏好低樓層的A1/A2/A3,也請銷售小姐報價這三間給我們。不過咧,因為華鋐晴朗第一天開賣,全部戶型就通通被下訂完了……只能等有沒有人放棄簽約釋出……是說,升息後房市真的有變冷清嗎?我個人感覺是完全沒有啊……市場上物件反而愈來愈稀少,然後買方也更精打細算的挑選,只要是地點、格局、價格都不錯,基本上買方真的是秒下手!我們是開賣第二天就來看,想不到居然連一戶都不剩,豪誇張啊啊啊啊~~~

 

以下分享一下報價單給大家參考:

永和四號公園建案華鋐晴朗報價單

 

 

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