【看屋日記】累計看屋數:62 (海山花園/原SKY新板極-近板橋捷運站)
板橋建案「海山花園」（建案原名為「新板極sky」）
這個是在板橋民族路上的新建案，算是在府中站跟板橋站的中間
因為我們上下班常常經過，所以對這個建案不陌生
某日剛好有個空檔就抽空前來看看～
這個建案是勝輝建設的案子
營造商是：國耀營造
UPDATE：2022第一季已完工交屋
首圖是實品屋的照片，有實品屋可以參觀真好！
這棟的規劃是地上26層，地下5層的大樓
總戶數140戶，公設比33%，公設有：健身房、閱覽室、Loungebar、會議室、空中花園、瑜珈教室
車位總共只有115個，表示有些戶型沒有配到車位
比較特別的是公共設施有部分設置在14樓的區域
所以13樓以下算是低樓層，15樓以上是高樓層，高低樓層的平面規劃不太一樣
海山花園對面面對的是<板橋世家>跟<三輝謙匯>兩個建案
到底幾樓以上不會被對面擋住視野，我想應該就是價格區別所在了
上圖是「海山花園」4~13樓的格局平面圖，一層七戶三梯
BEF是只有單面採光的2+1房，ACD是格局相同的雙面採光3房，G是前後採光的4房
在看平面圖時要注意一下，前面是面民族路，算是大條馬路，車流比較多
但是後面則是面國泰街，可能要留意一下採光好不好
(我當天去看是陰雨天，又現在整個建案用帆布包起來，看不太出採光好不好)
上圖是「海山花園」高樓層的格局圖
如果是高樓層的話，就會變成一層四戶三梯
會變成AB格局一樣，CD格局一樣
貌似B戶有三面採光，條件應該算是比較好
不過B戶客廳是面國泰街就是了
目錄
「海山花園」實品屋
因為有實品屋，所以我們就先去看實品屋了
以下是實品屋的照片：
餐廳＆客廳
客廳
餐廳的迷你中島兼電器櫃
從餐廳往玄關的地方看去
主臥＆臥榻
主臥衛浴
主臥的小小迷你版Walk-in closet
小孩房
從餐廳區看過去小孩房的房間
客衛
廚房
我好像少拍了一個房間!?
總之時間有點久遠，我憑印象寫的
如果有寫錯的地方再請告知我更正~
我如果印象沒有記錯的話，我們參觀的實品屋是A戶的房型
參觀完後的感想是：小小的～XD
如果我沒有先看過<永雄卓閱>的話，說不定我會覺得海山花園很符合我需求
雖然三房實際上感受有點小，但是就是麻雀雖小五臟俱全的感覺
什麼都是有點點縮小版的感覺
在預算有限的情況下，我覺得這間三房倒是還算不錯
剩下的就是樓高&採光等條件那些了
實品屋的格局是A戶，上圖的格局是C戶，其實差不多只是方向相反
有種把空間利用到極致的感覺
另外，收納的地方會比較少，不能囤積物品這樣XDDDD
最後因為我們覺得三房真的有點太小了，所以就問了G戶這個四房
銷售小姐一直強調可以把這間四房改成三房，空間利用上會比較合適
此外，G戶也比較符合我想要有前後陽台的格局
不過G戶就有點難改成我想要的開放式廚房了！
開價的話，第一次看一定都是開原價開高高啦
我們問G戶都是破三千萬的價格
不過還沒有殺價過
所以價格在此就不討論了～
另外真的是看房子看久了以後才會注意到雨遮的坪數
很注重室內實際坪數的話，一定要請銷售小姐幫忙把全部的資訊都寫上去喔！
目前「海山花園」已經完工交屋了，我看591也有幾間丟出來賣的，對海山花園這個建案有興趣的可以參考～我好想實際去看看這個建案的公設喔（流口水中）
另外海山花園這個建案的學區是「實踐國小」、「海山國中」喔～給大家參考！
板橋海山花園的一些資訊
妳很厲害耶！
我才打算開始慢慢看板橋區的房子就查到妳的部落格，非常具有參考價值👍，感謝這些辛苦的資料整理。
我也想看很多間慢慢比較慢慢了解，但是目前不住在板橋，變成久久才能過去看，變成有一搭沒一搭的看…
期待妳慢慢更新✨
謝謝您的留言~
我也是想趁機記錄一下，這樣才知道自己看過什麼，喜歡&不喜歡什麼，也當作是一種學習成長囉^^
歡迎指教啊！