【看屋日記】累計看屋數:60 (永雄卓閱-板橋府中)
終於要來寫這個我很喜歡的板橋府中建案永雄卓閱了！不過很奇怪這個建案在網路上的討論度不高～
但是默默的聽說好像快要賣完了，所以來分享一下
主要是它們的樣品屋很美啦～我家旺財很喜歡(誤)
推薦大家可以趁12月中樣品屋拆掉之前去參觀一下！
目錄
永雄卓閱建案資訊
這個建案是永雄建設蓋的，它們上一個建案<永雄府中心>是我跟我老公看到目前為止最喜歡的格局
但因為地點問題，所以我們沒有下手
但最近繞了一圈後又想說乾脆買府中心好了，發現只剩低樓層的兩戶，其他都賣掉了……T_T
永雄卓閱是都更案，位在板橋實踐路上
基地方正而且頗大(1300坪)，大概跟<家傳>差不多(比家傳的基地稍小一點，家傳1600坪)
所以二樓整層樓是會捐出來當做警察宿舍
不過出入口不同、也不能共用公設，感覺應該是還好不太影響
換個方式想，小偷應該不敢來XD
整個建案地上29層，地下6層，總戶數有274戶
是SRC結構體，聽介紹有加強很多制震的工法 (我超怕地震的)
分成AB兩棟，A棟是28~46坪的2-3房，B棟是52~65大坪數3+1房
公設比AB棟不太一樣，A棟是32%，B棟是30%
公設有：大廳、兒童遊戲室、閱覽室、Lounge Bar、KTV、健身房、空中花園、戶外無邊際泳池、SPA烤箱等
公設部分算是蠻完整的～而且無邊際泳池頗吸引我的XD
永雄卓閱格局圖
<以上是永雄卓閱A棟格局>
A棟一層6戶，三部電梯（一層有三部電梯的建案真的是超少見）
有2間2房的，4間3房的，3房的又分40坪跟46坪的
因為我沒有要買2房的，所以我就只看3房的
3房兩衛都有一間廁所沒有開窗
對我而言，比較可惜的是3房廚房都沒有辦法改成開放式中島廚房 T_T
<以上是永雄卓閱B棟格局>
我個人很喜歡B棟的格局！
一層四戶，三部電梯，這個電梯比真的是無敵了
(最近板橋的新建案頗多都是一層6~10戶，只配兩部電梯…….)
B棟格局間間有窗，而且兩個廁所都開窗，廚房看起來可以改成開放式廚房沒問題
只是大坪數總價飆超高，想要買B棟要準備不少銀兩……….T_T
但是聽說B棟賣超好的就是了～大部分都是換屋族或置產族買的
永雄卓閱樣品屋
每次看新建案，我最喜歡看的就是樣品屋或實品屋了！
裝潢好新新的樣子比較吸引人嘛～還可以想像住在裡面的樣子
跟看中古屋不一樣，我帶旺財去看中古屋，他都頂多在人家的沙發上玩車車而已，不能亂跑
但是去到樣品屋，我家旺財就當成自己家一樣，到處亂跑亂跳亂鑽
有時我都很不好意思 >/////<
永雄卓閱只有做兩間樣品屋：46坪跟65坪的
以下是46坪樣品屋的照片(我只有拍到幾張)
客廳
(跟我朋友一起帶小孩去看屋，結果他們在人家樣品屋客廳玩躲貓貓……囧)
不過可以看的出來是大片落地窗+陽台～
躲貓貓Part2，兩隻躲在這裡我真的傻眼(媽媽我比較需要鑽到地洞裡………..)
46坪是一字型的廚房
廚房外連接的陽台，空間還算大
主臥，有開兩面窗
次臥，開窗是對陽台那間房
另外一間樣品屋是65坪的，這間進去真的有好想住下來的感覺～
65坪室內空間超大，還有三間衛浴，已經是雙主臥的格局了
雙主臥的話，像我這種娘家爸媽偶爾會上來台北找我就超方便！
如果我有錢一定要買65坪的~~~~T_T
65坪是3+1的格局，有一個小空間可以當書房，樣品屋是沒有特別隔間
所以一進門就覺得空間好開闊啊！
客廳大片落地窗看起來心情就很好～採光也很棒！
陽台也很寬敞的感覺～
書房小臥榻（我喜歡）
餐廳
餐廳旁邊連接著的是廚房
廚具是送林內的，T型抽油煙機跟雙口爐
黑色流理台～超酷炫！
這個流理台我喜歡耶！
我還特別拍了一下是哪個牌子的，以後自己裝潢時可以參考！
水龍頭也是可以拉出來的伸縮式龍頭～
廚房旁邊是工作陽台，超級寬敞！
有錢就是任性，陽台可以做這麼大！！！
主臥空間也寬敞到不可思議～
這主臥甚至比我之前去看久泰皇品的還大間！
旁邊還有超寬敞床頭櫃
主臥連接更衣室～看到這排衣櫃我整個心花怒放啊！
梳妝台～
主臥也是雙面開窗，所以梳妝台鏡子背面也是窗戶
這樣更衣間會比較通風，不容易發霉
主臥衛浴，我第一個感覺就是：天啊！好明亮！
有浴缸以外，還有乾溼分離的淋浴空間
雙洗手台是我們只敢在夢裡想的～可遇不可求 T_T
果然要空間夠大才有辦法做雙洗手台啊！
次臥，也有對外窗，空間也頗大
這間當孝親房非常剛好～
次臥衛浴，窗戶也開很大片，乾濕分離對老人家來說夠用了！
次臥again
小孩房～看到這一幕我已經不知道該說什麼………….這是當成自己家的概念嗎????
但是知道要脫鞋，媽媽已經有感到欣慰了…………
以上樣品屋導覽結束！
喜歡歸喜歡，但是看到價格通常都會讓人回到現實
這個建案我會拍這麼多照片，就可以看出我多喜歡了
我大概前前後後看了八次了吧～
唯一的考量除了價格以外，就是它是預售屋，等到蓋好至少還要三年
但我們好想好想趕快有自己的房子，要等這麼久真的讓我非常猶豫就是了～
(所以當初才會想說乾脆買家傳，立馬就可以住了)
永雄卓閱其他相關資訊
我兩個建案都有看過了，心得文也奉上～
我在Mobile01也有看到有人針對這兩個建案的優缺點做討論
未來永雄卓閱對面，會興建永雄卓閱二期，到時候開案我也有興趣會再去賞屋！
永雄卓閱已購戶群組可以掃這個QR Code加入喔：
剛好看到LINE社群新創了這個群組
也想到之前有網友問我知不知道有沒有已購戶群組
剛好看到就順手分享一下：）
看了8次還沒買
價格還多少有在調高的
應該就是不會買了
可惜
看來你們應該很難買成功
中古屋隨便買1間吧，不買第1間，永遠不會開始的
要換等你們以後有錢再換
謝謝您的指教與意見喔！
我們的看屋日記應該快接近尾聲了
我相信適合我的房子一定會出現的～
本來置產需要考量的點就很多
多看多比較是一定要的
到時候我分享裝潢文的時候
也歡迎您再來看看喔～：）
買房子又不是100元的小事，更何況幾萬的東西難道不用貨比三家嗎，反正錢在口袋裡，要買不買選擇權也不是在酸酸手裡~
快了快了！只差40間，別急别急，房價還在繼續緩跌呢！
買房如結婚，[千萬]急不得！有緣自會遇到適合[全家]的好房子(機能地點價錢都合理)，這可是過來人的心聲唷~
當妳在選房子時，房子也在選主人，妳是給房子機會，並沒虧欠任何人，所以別受酸民影響，加油！
美花姐姐你好
我也有此看屋100間再決定買房的構想
沒想到打了關鍵字搜尋後
真的有人在實踐這件事並記錄跟大家分享
像寫日誌一樣
讓我有一股熱血想開始著手看房了
我今天26歲，有想說跟男朋友在30歲以前買房成功
目前對於房子的任何形式狀態都還沒考慮
(想說看了就會慢慢勾勒出來)
想問你有甚麼建議一開始要怎麼進行
我看到你剛開始好像都是跟房仲聯繫
應該要如何知道一些管道
以及看房你的重點目標是甚麼呢?
不知道能不能給我一些建議，謝謝！
哈囉～謝謝妳的留言！
就我過來人的經驗，覺得新手一開始可以先確定一下：想住的區域&預算
這兩個點是最重要的~
一開始除了找房仲以外，還可以上各大房仲網&591去看看你設定的預算及區域，能買到什麼樣的房子
然後實際聯繫房仲帶看，看過幾間，就會開始慢慢的修正心中想要的房子類型，也慢慢拉回現實
所以也不必一開始就先設定好太嚴格的條件，反正之後條件都會慢慢改變
再將理想與現實趨近於一個集中值
所以先聯繫仲介去看屋，就是邁向夢想的第一步喔!
Sophia說的，要買不買選擇權也不是在酸酸手裡。哈哈，好酸好酸
你們要不要買，本來就是你們的事，我只是在教他
我已經交易很多次了，目前手上3間，你覺得會記錄比較容易買對房子嗎!?
好心告訴他實話，不信就算了，
與其聽So只會講別人是酸酸，還不如多聽買田房子經驗的人
認為我錯，就去聽其他人講的
我記得有個信義的女房仲也講過，她向店長學買房，
店長只叫她自己拿錢來付學費，真正交易過才知道，不信的話自己去找youtube確認，不贅述
拿結婚類比!? 沒結婚前問再多人做再多記錄都沒用，結了才知道
何況結婚就是結1次，買房子你可以買n次換n次
孟母3遷就換了3次，難道孟母比你不會教小孩子?
房子要一次就買到全家適合住的? 就算今年你適合，過5年你也可能就不適合了…
就算你現在喜歡中島，過10年呢?
再看100間，不敢就是不敢買，因為不認清自己的能力範圍、喜好
就算有再好、再好、無敵好的房子，你也沒膽子買、沒膽子出價
等你決定想買，已經有人買走了，就會講「早知道」
好心告訴妳，不信就算了
看n間沒成交，如果再看100間也大概不會買，
妳覺得房仲，有好物件時，會找妳還是找我??
Sophia，不然你猜版主還會看幾年?
謝謝您的指教，我已經買房囉~^^
讚喔，房子買好以後，就安定，就有家的感覺。不管是哪一間，都恭喜版主^^
謝謝你~現在確實是很安定的等著交屋~
期待可以早日佈置自己的夢幻小屋：）
這個建案在我家巷口，每天都經過但是沒想過要進去看樣品屋，想不到裡面這麼漂亮，但是現在也還沒辦法買得起一坪要五六十萬的房子，透過你的文章有幸也欣賞了，聽說成交價是落在55萬左右，其實沒買到有一點可惜，未來有能力我也想搬進這裡，這附近機能很好
我也很喜歡這裡，沒關係我們把它當作一個努力的目標！
有機會說不定以後可以等二手屋交易啊^^
不好意思可以請問美花最後是決定買哪個建案呢～？
我也在板橋找好久的房子QQ
我不方便在網路上公開我是買哪間耶….
請您見諒…..