【看屋日記】累計看屋數:91 (東瑩日光-府中建案)

東瑩日光府中建案

板橋府中「東瑩日光」這個建案蠻神秘的,開案到現在還沒正式銷售

據說是因為尚未取得建照的關係

不過因為這個建案在府中這一區的新建案裡面討論度也算蠻高的

甚至有認識的仲介跟我說他自己想買(是不是話術我不知道啦!?但是他是中古屋仲介)

所以我對「東瑩日光」這個建案也頗好奇!

最近經過時終於有機會可以看看,趕快趁記憶猶新時來紀錄一下

 

 

東瑩日光接待中心地點

東瑩日光接待中心
▲東瑩日光接待中心

 

☀東瑩日光接待中心☀

地址:新北市板橋區重慶路245巷9弄11號

電話:02-83692888

 

 

東瑩日光建案資訊

東瑩日光是由「東瑩建設」興建

規劃是A、B兩棟,總共是地上15層+地下4層的電梯大樓,總基地753坪

總共有2房(23-27坪)、3房(30-36坪)、4房(43坪)

而且所有坪數都是雙衛浴!!!!

這點我好喜歡啊~~~~~就連2房都是雙衛浴喔!!!!!

A棟是一層4戶2梯,B棟是一層6戶2梯

總計140戶+1樓有3戶店面,平面車位132個(是平面車位喔!!!)

機車位沒記錯應該是90個,無法一戶一機車位,這個會留待日後管委會成立再看要怎麼分配

公設比約33%,公設有:門廳、中庭花園、茶屋、健身房、KTV、兒童遊戲室、棋藝室、閱讀區等等

戶外的庭院空間、造景,我看預想圖覺得還蠻不錯的,是我喜歡的風格

預計2024年第四季完工(完工日期都是暫定,大家懂的~)

 

東瑩日光建材

東瑩日光的建材配備:

  • 太格德國精工隔音木地板
  • 5+5膠合玻璃氣密窗
  • 德國BWT反沖洗過濾設備
  • 單層排氣
  • 電梯除菌離子空氣清淨機(這個在後疫情時代實在是很棒!!!)

 

東瑩日光設備

廚具則是配:櫻花除油煙機、櫻花雙口瓦斯爐、櫻花烘碗機、櫻花淨水器

衛浴是配備:TOTO衛浴、Panasonic四合一暖風機

社區門禁是用一卡通門禁管理

另外它們家還有電梯除菌離子空氣清淨機、殺菌刮泥墊

看起來還蠻重視對於從戶外帶回家裡的細菌、病毒

是這個後疫情時代我覺得蠻不錯的賣點!

 

個人覺得整體看起來還不錯~

而且雙衛浴、平面車位、電動車車位很吸引我啊!我好想買特斯拉喔!

 

 

東瑩日光地理位置

東瑩日光位置

東瑩日光這個建案的地址是:新北市板橋區重慶路245巷9弄11號

從Google Map上可以看到是在重慶路跟忠孝路中間的巷子裡

再往上一點我框起來的地方,是我之前也有去看過的建案「兆璞開禧」

離府中捷運站的距離稍微有點遠,可能要靠公車才有辦法到達

官方是寫說步行12~17分鐘可以到府中捷運站,但是實際走其實還蠻遠的

因為距離不太近,正常步伐慢慢走可能要差不多15~20分鐘吧!

這裡的生活機能還算不錯,全聯、WorldGym、寶雅都在附近

隔壁就是重慶公園,然後距離後埔國小也很近

附近還有板橋以前的知名豪宅「擎天雙星」

如果不是非要靠捷運通勤的話,我覺得離學校近+有公園、生活機能又強

就這些點來說,東瑩日光的地理位置還不錯~

 

 

東瑩日光格局圖

東瑩日光A棟格局圖 板橋府中建案

A棟一層四戶兩梯

我個人喜歡A2、A3的格局

A5是A棟唯一的2房

A棟所有戶別都只有工作陽台,沒有前陽台

 

 

東瑩日光B棟格局圖 板橋府中建案

B棟1層6戶2梯,B5、B6是B棟唯二的兩房

只有B7有前後陽台,其他戶別都只有工作陽台

 

 

東瑩日光傢配圖

東瑩日光A2傢配圖格局圖

▲東瑩日光A棟3房格局圖/傢配圖(A2戶)

A2戶蠻標準的三房配置

但其中最小的房間稍微有點小

而且採光是間接採光(面後陽台)

稍微比較沒有那麼漂亮一點!

不過空間完全沒有浪費到,坪效很高!

 

東瑩日光A3傢配圖格局圖

▲東瑩日光A棟3房格局圖/傢配圖(A3戶)

A3多了一個玄關大衣帽間,好心動啊~

可以放超多鞋子,髒衣櫃、行李箱也可以收納在這裡

等於不會把髒汙都帶到室內

動線我覺得也都蠻順暢的~

而且三個房間都很大喔!

 

東瑩日光A5傢配圖格局圖

▲東瑩日光A棟2房格局圖/傢配圖(A5戶)

2房也有2衛浴,是不是頗讓人心動!

小家庭這樣的格局我覺得就可以住很久啦~

除了玄關比較長一點以外

剩下的空間我覺得坪效利用還不錯

除了有1衛無對外窗以外

我覺得這個2房格局還不錯喔!

 

再來是B棟的格局:

東瑩日光B5戶格局圖傢配圖

▲東瑩日光B棟2房格局圖/傢配圖(B5戶)

2房搭雙衛浴真的粉棒!

不過因為衛浴沒有開窗,所以建商有配備P牌暖風機

+1小房間可以做彈性利用

像我家有小孩,當兒童遊戲室,小孩一定會愛死~

或是現在WFH當道,當成獨立的書房也不錯

但這個房型有吃一根柱子喔!

 

東瑩日光B棟3房格局圖 B2戶格局圖傢配圖

▲東瑩日光B棟3房格局圖(B2戶)

3房格局稍微有點小擠,這個見仁見智~

這個格局3房都有開窗不錯,但是工作陽台變成是餐廳的採光陽台

要怎麼利用也要稍微想一下,才不會擋到採光

兩間衛浴只有一間有窗,另一間客衛把洗手台拉出來到外面

這種設計有些人愛有些人不愛~

但就我而言我覺得還不錯啦!

客人來要洗手就不一定要進到廁所裡面

也比較不會弄濕腳腳~

 

東瑩日光B1傢配圖格局圖

▲東瑩日光B棟2房格局圖/傢配圖(B1戶)

最後是B1的配置

基本上這個格局是暗廳,就看大家能不能接受

我參觀完樣品屋後覺得暗廳好好的規劃也是可以很明亮

就看設計師的功力啦~

對預算不高的人來說

或許暗廳是一個稍微可以接受的點(大家可以評估一下)

 

 

東瑩日光樣品屋

東瑩日光有做兩間樣品屋可以參觀

看完心情好好喔~因為都很明亮舒適!

以下貼幾張照片給大家參考

東瑩日光兩房樣品屋客廳

東瑩日光兩房樣品屋餐廳

這就是我說的B1戶的客餐廳

雖然是暗廳,但是採光是由餐廳陽台來照明的

(不過這個陽台是工作陽台喔)

 

東瑩日光兩房樣品屋廚具配備

2房的廚具

 

東瑩日光兩房樣品屋小孩房 東瑩日光兩房樣品屋小孩房

兩間小孩房

 

東瑩日光兩房樣品屋主臥室

主臥,臥室的窗戶都做超級大!而且低到快變成落地窗了~很讚!

我就是愛這種大面積採光的窗戶啊!

 

東瑩日光三房房樣品屋主臥室

另一間3房樣品屋的主臥(看看這窗戶有多低)

 

東瑩日光三房房樣品屋主臥衛浴

廁所

 

東瑩日光三房房樣品屋小孩房

小孩房,弄成帳篷床,想著我家旺財一定很愛,拍下來參考~

 

東瑩日光三房房樣品屋小孩房裝潢

小男孩的衣櫃好像這樣就夠了XD

(不過玩具倒是超級多…….要找地方收納!!!!)

 

 

以上!

有聽說東瑩日光六月中下旬要開始開賣了

有興趣的也可以去參觀參觀

 

 

東瑩日光參考資訊

東瑩日光官網:https://ds.goodteam.tw/

東瑩日光官方FB:https://www.facebook.com/DonYinLaVie/

東瑩日光在樂居上的資料:請點此

 

 

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