【看屋日記】累計看屋數:91 (東瑩日光-府中建案)
板橋府中「東瑩日光」這個建案蠻神秘的，開案到現在還沒正式銷售
據說是因為尚未取得建照的關係
不過因為這個建案在府中這一區的新建案裡面討論度也算蠻高的
甚至有認識的仲介跟我說他自己想買(是不是話術我不知道啦!?但是他是中古屋仲介)
所以我對「東瑩日光」這個建案也頗好奇！
最近經過時終於有機會可以看看，趕快趁記憶猶新時來紀錄一下
☀東瑩日光接待中心☀
地址：新北市板橋區重慶路245巷9弄11號
電話：02-83692888
目錄
東瑩日光建案資訊
東瑩日光是由「東瑩建設」興建
規劃是A、B兩棟，總共是地上15層+地下4層的電梯大樓，總基地753坪
總共有2房(23-27坪)、3房(30-36坪)、4房(43坪)
而且所有坪數都是雙衛浴!!!!
這點我好喜歡啊~~~~~就連2房都是雙衛浴喔!!!!!
A棟是一層4戶2梯，B棟是一層6戶2梯
總計140戶+1樓有3戶店面，平面車位132個(是平面車位喔!!!)
機車位沒記錯應該是90個，無法一戶一機車位，這個會留待日後管委會成立再看要怎麼分配
公設比約33%，公設有：門廳、中庭花園、茶屋、健身房、KTV、兒童遊戲室、棋藝室、閱讀區等等
戶外的庭院空間、造景，我看預想圖覺得還蠻不錯的，是我喜歡的風格
預計2024年第四季完工（完工日期都是暫定，大家懂的～）
東瑩日光的建材配備：
- 太格德國精工隔音木地板
- 5+5膠合玻璃氣密窗
- 德國BWT反沖洗過濾設備
- 單層排氣
- 電梯除菌離子空氣清淨機(這個在後疫情時代實在是很棒!!!)
廚具則是配：櫻花除油煙機、櫻花雙口瓦斯爐、櫻花烘碗機、櫻花淨水器
衛浴是配備：TOTO衛浴、Panasonic四合一暖風機
社區門禁是用一卡通門禁管理
另外它們家還有電梯除菌離子空氣清淨機、殺菌刮泥墊
看起來還蠻重視對於從戶外帶回家裡的細菌、病毒
是這個後疫情時代我覺得蠻不錯的賣點！
個人覺得整體看起來還不錯~
而且雙衛浴、平面車位、電動車車位很吸引我啊！我好想買特斯拉喔！
東瑩日光地理位置
東瑩日光這個建案的地址是：新北市板橋區重慶路245巷9弄11號
從Google Map上可以看到是在重慶路跟忠孝路中間的巷子裡
再往上一點我框起來的地方，是我之前也有去看過的建案「兆璞開禧」
離府中捷運站的距離稍微有點遠，可能要靠公車才有辦法到達
官方是寫說步行12~17分鐘可以到府中捷運站，但是實際走其實還蠻遠的
因為距離不太近，正常步伐慢慢走可能要差不多15~20分鐘吧！
這裡的生活機能還算不錯，全聯、WorldGym、寶雅都在附近
隔壁就是重慶公園，然後距離後埔國小也很近
附近還有板橋以前的知名豪宅「擎天雙星」
如果不是非要靠捷運通勤的話，我覺得離學校近+有公園、生活機能又強
就這些點來說，東瑩日光的地理位置還不錯~
東瑩日光格局圖
A棟一層四戶兩梯
我個人喜歡A2、A3的格局
A5是A棟唯一的2房
A棟所有戶別都只有工作陽台，沒有前陽台
B棟1層6戶2梯，B5、B6是B棟唯二的兩房
只有B7有前後陽台，其他戶別都只有工作陽台
東瑩日光傢配圖
▲東瑩日光A棟3房格局圖/傢配圖(A2戶)
A2戶蠻標準的三房配置
但其中最小的房間稍微有點小
而且採光是間接採光(面後陽台)
稍微比較沒有那麼漂亮一點！
不過空間完全沒有浪費到，坪效很高！
▲東瑩日光A棟3房格局圖/傢配圖(A3戶)
A3多了一個玄關大衣帽間，好心動啊~
可以放超多鞋子，髒衣櫃、行李箱也可以收納在這裡
等於不會把髒汙都帶到室內
動線我覺得也都蠻順暢的~
而且三個房間都很大喔！
▲東瑩日光A棟2房格局圖/傢配圖(A5戶)
2房也有2衛浴，是不是頗讓人心動！
小家庭這樣的格局我覺得就可以住很久啦~
除了玄關比較長一點以外
剩下的空間我覺得坪效利用還不錯
除了有1衛無對外窗以外
我覺得這個2房格局還不錯喔！
再來是B棟的格局：
▲東瑩日光B棟2房格局圖/傢配圖(B5戶)
2房搭雙衛浴真的粉棒！
不過因為衛浴沒有開窗，所以建商有配備P牌暖風機
+1小房間可以做彈性利用
像我家有小孩，當兒童遊戲室，小孩一定會愛死~
或是現在WFH當道，當成獨立的書房也不錯
但這個房型有吃一根柱子喔！
▲東瑩日光B棟3房格局圖(B2戶)
3房格局稍微有點小擠，這個見仁見智～
這個格局3房都有開窗不錯，但是工作陽台變成是餐廳的採光陽台
要怎麼利用也要稍微想一下，才不會擋到採光
兩間衛浴只有一間有窗，另一間客衛把洗手台拉出來到外面
這種設計有些人愛有些人不愛~
但就我而言我覺得還不錯啦！
客人來要洗手就不一定要進到廁所裡面
也比較不會弄濕腳腳～
▲東瑩日光B棟2房格局圖/傢配圖(B1戶)
最後是B1的配置
基本上這個格局是暗廳，就看大家能不能接受
我參觀完樣品屋後覺得暗廳好好的規劃也是可以很明亮
就看設計師的功力啦~
對預算不高的人來說
或許暗廳是一個稍微可以接受的點(大家可以評估一下)
東瑩日光樣品屋
東瑩日光有做兩間樣品屋可以參觀
看完心情好好喔~因為都很明亮舒適！
以下貼幾張照片給大家參考
這就是我說的B1戶的客餐廳
雖然是暗廳，但是採光是由餐廳陽台來照明的
(不過這個陽台是工作陽台喔)
2房的廚具
兩間小孩房
主臥，臥室的窗戶都做超級大！而且低到快變成落地窗了～很讚！
我就是愛這種大面積採光的窗戶啊！
另一間3房樣品屋的主臥（看看這窗戶有多低）
廁所
小孩房，弄成帳篷床，想著我家旺財一定很愛，拍下來參考～
小男孩的衣櫃好像這樣就夠了XD
(不過玩具倒是超級多…….要找地方收納!!!!)
以上！
有聽說東瑩日光六月中下旬要開始開賣了
有興趣的也可以去參觀參觀
東瑩日光參考資訊
東瑩日光官網：https://ds.goodteam.tw/
東瑩日光官方FB：https://www.facebook.com/DonYinLaVie/
東瑩日光在樂居上的資料：請點此
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