【看屋日記】累計看屋數:64 (金城舞3 學世花園-近海山捷運站-土城建案)
這周末陪朋友去看屋～
因為朋友想找兩房的建案，所以去看了最近廣告打很兇＆她有地緣關係的建案：金城舞3-學世花園
我是第一次來看土城建案，反正是陪朋友來看屋嘛，順便也給她我這個看屋”中手”的意見（我應該不算新手了吧XD）
<金城舞>系列的建案目前推出第三期，聽說前兩期都已經賣光了，第四期正籌備要推出
建設公司是茂德建設
我們從捷運海山站走過來，慢慢步行約12~15分鐘左右
走到金城路上，可以看到Uniqlo跟藏壽司
Uniqlo旁邊這棟就是<金城舞>第一期
然後正對面就是<金城舞3>的接待中心，未來金城舞3也會蓋在現在接待中心的位址～
一走過去真的很夯耶～超多人在等帶看的，現場少說也有十幾組客人
我有拍到牆上的地理位置圖，就給大家參考吧！
上圖可以看出金城舞前三期的位置圖，以及周邊建案的分布
這是金城舞3的模型，是獨棟的設計
地上15層，地下6層
一層10戶，配2部電梯
比較特別的是2-3樓是留給社會住宅使用，所以會從4樓以上開始銷售
扣除社會住宅的住戶，總戶數120戶
我想要看一層樓的平面圖，不過現場人真的好多，所以我根本沒機會看到整層平面
只知道這棟全是2、3房的房型
公設比33.5%(沒記錯的話)
比較可惜的是，因為現場樣品屋是以金城舞2期為主(但是2期都賣完了啊)
所以雖然看了樣品屋，但是僅為參考用，格局配置稍有不同，配備也不完全一樣
以下隨手拍了一些樣品屋照片給大家參考(也給我自己未來裝潢參考XD)
目錄
2房樣品屋
入口一進門是個小客廳(不過跟金城舞3的配置不太一樣)
旁邊是餐桌
小而巧的廚房區
主臥(寬度大概就一張雙人床的長度)
次臥，是用上下舖的方式呈現
次臥左手邊出去就是工作陽台
3房樣品屋
客廳
餐桌
玄關穿鞋椅的設計好可愛
主臥
主臥旁邊應該是外推陽台
次臥
小孩房
4房（其實是3+1）樣品屋
客廳連餐廳的設計~(這配色我愛)
客廳(白色沙發好美喔~但是好容易髒XD)
這是兼當穿衣鏡的概念嗎？
玄關
餐桌～
旁邊的櫃子頗有設計感
主臥
主臥旁的衣櫃＆小臥榻
主臥前方的梳妝台空間
次臥
次臥收納
這間是書房
一邊是書桌
另一邊是臥榻
書房外連小陽台，這個陽台配色好美喔～我喜歡！
廚房
小孩房
比較童趣的造景
最後回歸現實來看一下金城舞３的格局圖吧！
因為我朋友主要找２房的，所以就先拿２房的平面圖給我們看
正常２房格局～
一進門是廚房，是不是跟剛剛樣品屋不太一樣？
中段才是客廳
但一進門有個餐桌擋住，動線怪怪的
還有單面採光，其中工作陽台要經過客臥才能出去，是個小小缺點，客臥採光也會受影響
這次參考用的格局規劃，硬多隔出一個主臥更衣間～
這也是參考用的另外一種規劃：硬把兩房隔成三房用……
雖然圖是可以這樣畫啦，但是我用想的就覺得好擠啊……..
這是另外一種兩房格局，但據說目前這種兩房格局都賣完了，不知道是不是真的
這個兩房格局一看就比上面長條形的格局好太多了啊～
最後這是三房格局，我也覺得有點擠，但至少雙面採光看起來比較明亮一點
小缺點是玄關空間好浪費XD
開價的部分，我對土城的房價不太熟，就不做評論了
但是依稀有聽到成交價平均在43萬這個數字(這是代銷說的….參考性質吧)
以上是我的不負責任看房心得 XDDDDD
覺得接待中心也太混了，拿2期的樣品屋來介紹，是以為每個人都很會想像嗎，感覺這樣的房子也是隨便蓋蓋就好。
可能是前兩期都反應很好
所以不怕賣不出去吧…
(或者是來不及改樣品屋?)