2024.06.03

【看屋日記】新濠漾3巴黎公園(三重建案)，二重疏洪道水岸景觀宅可遇不可求~

近期很難得又看到讓我心動的建案，就是新濠建設在三重推出的「新濠漾3巴黎公園」，建案的設計規劃讓人彷彿置身於巴黎時尚生活中，一走出門就是都會時髦上班族，回到家能看到大都會公園水岸綠意放鬆休息，而且全齡社區的規劃，不管是單身族、小家庭、大家庭，都能自在優雅生活。我最喜歡新濠漾巴黎公園這個建案樓高3米6、再加上採用低檯度大面積採光窗，整個放大空間感、室內明亮讓人心曠神怡、完全不會有壓迫感。此外建材配備給的很不錯，保固跟售後服務也都讓人放心。之前在板橋錯過新濠建設的建案就很扼腕，這次再來三重看新濠漾3，真的還是覺得新濠的建案頗有品質的，愈看愈喜歡啊！

新濠漾3巴黎公園接待中心

地址：新北市三重區頂文路1-1號
目前只接受線上填表預約賞屋
賞屋專線：02-2995-5588

新濠漾3巴黎公園-二重疏洪道重劃區建案

新濠漾在二重疏洪道重劃區，規劃了共四期的建案，其中新濠漾第一期台北公園已經蓋好交屋，新濠漾第二期紐約公園正在施工中，新濠漾第三期巴黎公園在2024年5月開案，由於第三期是面向大都會公園，可以盡收右岸的綠地，視野看起來就非常開闊、景觀超好，是真真正正的景觀宅～這讓我居住在完全沒有景觀可言的板橋舊市區人超級羨慕的啊！！！（所以才想來賞屋看看）

畢竟社畜每天上班都關在小辦公室裡面，視野很狹小，如果回到家可以有開闊的景觀，會覺得人生比較有活下去的動力…….外面的世界很寬廣的，不要讓芝麻綠豆煩心事把自己壓垮了～對吧！

新濠漾的接待中心非常美，而且非常有質感，跟銷售小姐預約後，會先到觀影廳看一段介紹影片，然後在影片結束後，三面布幕緩緩打開，後面就是新濠漾的建案模型，哇～～～那瞬間雞皮疙瘩都起來了，真的好會啊！！！

左邊兩棟成對的高樓，就是新濠漾3巴黎公園的模型，外牆是有點像編織格紋

外觀我覺得蠻美的喔！而且還有整體的燈光設計，能節能省電，又能指引回家的路～

特別的是外牆的燈光，還特別設計成蚊蟲討厭的顏色，讓蚊蟲避而遠之，這個設計超貼心的耶！

看完影片就到座位區去看詳細的介紹啦！有提供咖啡、果汁、水等等飲料，帶小朋友來會很開心，因為我發現它們還有準備韓國的香蕉牛奶、草莓牛奶、可爾必思等等，選擇超多～

帶小朋友來也沒問題，這裡有兒童遊戲室，可以讓小朋友在裡面玩耍，爸媽好好聽介紹喔（超貼心）

新濠漾巴黎公園建案資訊

新濠漾巴黎公園位在三重二重疏洪道重劃區的左岸，介於捷運先嗇宮站與捷運三重站的中間。基地面積有很完整的1563坪，建蔽率才20%多一點點，樓高26樓，地下4樓，總戶數300戶，總共分成AB兩棟，兩棟的格局是相對稱的。一層6戶2梯，樓高3米6（樓地板約20~22cm，所以等於淨樓高3米4）

比較特別的是新濠漾3是採SRC的結構，耐震達6級，像我一樣害怕地震的人一定要購買制震宅才安心啊！

新濠漾巴黎公園的公設設施有：1F景觀庭園(有噴水池、棋盤格紋地版蠻特別的)、1F接待大廳，橘園咖啡廳(未來會有祕書駐點提供飲品)，健身房、兒童遊戲室、共享廚房、娛樂室(有投籃機、跳舞機、太鼓達人機台~~這個好吸引我)、瑜珈室，頂樓還有景觀招待所、KTV室等等，我覺得公設部分蠻優質齊全的！連B1車道大廳都很有設計感，B1第二門廳高度有4米2超氣派，回到家都覺得自己好尊貴，親友來訪也好有面子！

看看公設的設計，也很有巴黎時尚優雅的審美！

此外大樓還使用三菱電梯、公共大門有防疫的清潔措施、停車位有預留充電線槽，也有公用充電樁等等，這些都是我喜歡新建案的原因啊！

但真正吸引我的是新濠配備的建材啊！有配備日本Cleanup廚具（OMG這真的是我的最愛）、林內三機（只有三房是瓦斯爐，其他房型是IH爐）、日本INAX衛浴、INAX馬桶+PANASONIC智慧型馬桶、美國Johnson Hardwood SPC防水地板、台達電暖風機、3M淨水器（三合一淨水，包含社區淨水、全室除氯、廚下濾水器…等等）、YKK 6+6 LowE玻璃…….等，通通都是我喜歡的配備！

此外還有全棟中保智慧宅（有親友訪客來都可以列印QRcode，出入更安全方便）、而且還採用大信防水，全棟防水保固10年、窗框加強防水抗裂、浴廁防水做到天花板暗架！此外在工程期間，隨時都提供住戶能線上查詢目前施工進度、現場照片，真的是對自己的營造有一定的信心，才願意這樣開放給大家看的啊！

我們來這個建案參觀2次了，在參觀樣品屋的時候，就看到旁邊新濠漾2期正在施工，工地真的很乾淨，不會亂七八糟的，施工品質感覺非常好～而且還看到超粗勇的鋼筋、80cm厚的連續壁，整個感覺非常穩固紮實！

這些小細節（防水、線上查詢施工進度、售後服務）雖然說在買房子的當下感受不到，但是等你真的有買過預售屋，就會感受到交屋前後與建商在那邊周旋有多麻煩多困擾，所以新濠建設提供這些服務，我真的覺得很貼心，也是我未來購買預售屋時會考量的重點！

新濠漾3巴黎公園－格局平面圖

我想大家最好奇的應該就是平面圖吧！新濠漾3是1、2、3房都有的格局，分成AB兩棟，基本上就是鏡像的格局，B棟B2、B3、B5是面大都會公園的河景景觀戶，A棟A2、A3、A5是面頂崁公園。一層6戶2梯，A6、B6是一房格局，A3、A5、A7、B3、B5、B7是兩房格局，A1、A2、B1、B2是三房格局，雙面採光~

A1、B1戶低樓層看出去的視野是新濠漾一期的景觀植栽，高樓層看出去的視野就是大都會公園與觀音山景囉~

我對3房比較感興趣，所以我主要看3房的格局，上述是B1、B2的格局給大家參考，B2是景觀戶，所以可想而知價格會比較高一點點啦～不過永久棟距＋水岸景觀真的是很吸引人，我如果有錢我會挑這戶XDDDD

新濠漾3巴黎公園樣品屋參觀

3房樣品屋

我最喜歡參觀樣品屋了，參考樣品屋也可以想像未來成屋時的樣子，也可以順便師法一些設計師的裝潢idea！新濠漾3有做2房B3、3房A2的樣品屋，可以分別看到2房跟3房的模樣～

上圖是A2的客廳喔，45cm低檯度大面採光窗讓客廳整個超明亮，視覺效果超好！

利用廚房與客廳中間的空間，做一個小小吧檯＋餐桌～利用牆面居然還可以做展示櫃呢！（我想到的是可以展示漂亮的盤子、酒杯，但我應該會做一道玻璃門隔起來，防止地震XDDD）

次臥空間，足以放下雙人床、梳妝台、衣櫃，而且有大面採光窗我覺得很棒耶！

這是3房的另一間房間，可以當成兒童房，也可以當成書房，像這樣弄成架高床，下方又多了收納空間，我覺得很聰明！這也是樓高夠高的優點，就可以向上利用空間～

主臥空間～是我最在意的空間！有些人不太在意主臥空間的大小，覺得反正只需要睡覺就好，能擺的下床、衣櫃就OK，但是因為我們家父子實在太吵了（他們好愛聽咚咚咚重低音的音樂），我常常會躲到主臥裡面，享受一個人的清靜時光，所以我希望主臥空間夠大，除了滿足我放衣服、保養品的需求之外，最好還要能夠讓我在主臥裡面安靜的工作，所以我一定得要有一張書桌兼化妝桌才行，而且太小容易感覺很侷促，能適當的放大一點，對我來說才是剛剛好～