【看屋日記】土城新濠岳，板南線起站捷運宅

我對板南線捷運宅情有獨鍾，新濠建設在土城的最新建案「新濠岳」是近期難得的小坪數建案，且地理位置在頂埔藍線第一站，距離捷運站步行約6分鐘，是個公設豐富、整體規劃完善的北歐風大型建案，實際看了一次蠻心動的，如果喜歡捷運藍線的機能，那麼真的可以撥空來這裡看一看！附帶一提，新濠岳接待中心好像美術館一樣，兼具美感與質感，我很喜歡這裡離塵不離城的規劃。

 

新濠岳－新濠建設土城建案

新濠岳建案基地就是目前的接待中心，位在福田路上（可參考下圖地圖），距離頂埔站步行約6-7分鐘，附近剛好就是鴻海科技、正崴科技頂埔廠區，未來在頂埔站與永寧站這中間，還有中工雲宇宙AI園區，因此未來這裡的工作機會應該是不容小覷。而新濠岳這個建案另一面是面對大暖坑公園，整面山景綠意非常怡人，窗外看過去就是綠蔭，光是在樣品屋看窗景就讓人覺得很滿意，這在市區裡面是完全不可能的景色啊～

新濠岳步行6-7分鐘就可以到頂埔捷運站，這是藍線第一站，絕對有位置坐。

如果有在看房的就知道，現在板南線捷運宅的房價已經高到一個不可思議的地步了，市區的捷運宅根本不可能買得起，如果想要離捷運站近一點，價格又可以負擔，建材、格局規劃又不想妥協，那麼新濠岳算是近期我看到還蠻滿意的建案喔！

 

新濠岳是新濠建設在土城的新建案，總共有ABC三棟建築，總戶數有661戶，算是個大型社區。樓高為17、18樓，地下五層樓（有604個坡平車位），是戶戶樓高三米六的RC建築，公設比36.8%。新濠岳預計2029年第四季完工

整個建案走北歐風格的設計，所以建築跟公設的規劃都走一個閒適簡潔的路線，尤其公設規劃非常豐富，我很喜歡公設豐富的案子耶！就不會侷限在家裡小小的空間，可以多多利用公設來滿足日常生活～

新濠岳的公設有這麼多：

此外，還有一個戶外大泳池，整個兼顧了各種活動運動，待在家裡就能滿足所有日常休閒需求啦！

 

這是地下室B2的第二門廳，我也覺得很有質感，給大家參考囉~

 

新濠岳－接待中心

新濠岳的接待中心走的是一個很舒服悠閒的北歐風路線，而且空間很大，光線明亮，可以想見以後建案落成後也會是這種明亮開闊的風格～

 

接待中心居然還有高級兒童遊戲室，帶小孩來參觀也能放心讓他們在這裡遊玩

 

洗手間也是我喜歡的風格：）

 

我最印象深刻的，是因為新濠岳主打北歐宅，所以在參觀時會經過一段北歐極光迴廊，真的讓人有一種好像置身北歐般的錯覺，這個絕美的打卡點會一直變換顏色，在這裡待著覺得心情好平靜～～～

 

不同於一般建案只是單純看影片，穿過北歐迴廊後，會來到像是美術館那樣的介紹空間，一一介紹新濠岳這個建案的地理位置、建築理念、各種發想，還有鑽石級綠建築及其申請的各種標章。

 

值得一提的是，新濠岳是這一區難得會申請「鑽石級綠建築」標章的建案。要取得銀級、黃金級綠建築其實相對比較沒那麼難，但是要取得鑽石級綠建築就真的要求很多，為了讓未來的建築可以永續發展，鑽石級綠建築在節能省電、生態友善、居家健康是真的下了很多功夫~

 

另外新濠岳還有申請第一級無障礙環、抗震六級國家級耐震標章。

所以新濠岳其實有幾間房型是設計成無障礙空間（廁所也有加大）非常貼心。

一般的建案標榜耐震六級，但並不會去申請國家標章，但新濠岳大手筆要申請國家級耐震標章，這是真的要請政府認可合格技師來跟著建案一層層蓋上去，隨時監督建築過程，才能取得的國家認證，不過蓋完的建築物耐震級數有經過國家級認證，對很怕地震的人來說住起來更有保障。

 

另外，新濠岳也是智慧住宅，有很多智能控制的設計。當然現在新的建築也都設有充電車位了，新濠岳甚至在B1設好公共充電樁，另外私人車位也都幫忙預留線槽，之後要裝設充電樁也都沒有問題！

 

我尤其喜歡新濠建設提供的售後服務與保固，從工程進度查詢、施工照片調閱、保固期免費檢修、線上專人報修、到一對一服務諮詢….等等，買了房子後不怕變成孤兒，甚至交屋後也能問問題、幫忙維修，這是我現在更注重的服務（不然遇到都不理人的建商……真的心很累……..）

 

新濠岳－建案外觀

新濠岳的建築外觀是像這樣ㄇ字型的建築，總共有661戶，算是個中大型社區，ㄇ字型是面山景，所以視野遼闊，也算是永久棟距喔。

 

這是背面，但是大門口在這一面，所以未來離捷運站更近。

 

中庭有露天游泳池耶，甚至還有一座小橋。旁邊還有一小區是兒童池~

 

我在接待中心的牆上有看到未來這個泳池的想像圖，如果是這樣真的蠻美的，好像住飯店喔！

 

另外這點也是我很喜歡的：汽機車道都有雙向分道，這樣要進去跟要出來的車子就不會打架了！

我現在自己住的社區，就是沒有雙向分道設計的，所以每次要進入車道時，都還要擔心是不是會有車子要衝出來，也發生過幾次大家沒有注意，所以尷尬的在車道中間閃車的情況，也很怕發生危險。所以我看到新濠岳有做這種雙向分道的設計，更覺得這個建案住起來會安心許多耶！

 

1F也規劃了很多公共設施，非常豐富完善，而且中庭跟外圍都規劃成花園綠蔭與人行道，整個建案都被綠樹包圍的感覺真好！

 

新濠岳－格局圖與傢配圖

新濠岳的格局圖如上，分成ABC三棟，有1房、2房、2+1房、3房的格局，但以1、2、2+1房的格局居多，很適合資金比較有限的小家庭。我自己看了格局圖後，覺得即便是1房、2房，新濠的格局規劃都很好，每個房型都很方正，不會有畸零格局（不會有手槍房、茶壺房那種奇怪走道的房型），格局方正就很好利用，而且面寬也很寬，把採光盡量留給房間，這樣住起來比較不會有陰暗感。

 

如果是我，我會考慮1房跟2+1房的格局，我覺得坪效利用最漂亮！

 

新濠岳－樣品屋參觀

我最喜歡參觀樣品屋這一Part了，能夠想像未來入住的樣子，才讓我有買房的動力啊！我覺得新濠岳的樣品屋都裝潢的很漂亮，可以直接參考喔～

我自己是喜歡1房、2+1房的規劃，所以特別拍了這兩間的樣品屋給大家看

 

1房樣品屋

新濠岳1房的規劃讓我蠻驚豔的！我陸續有看過很多1房格局，不是狹長型，就是陰陰暗暗，再不然就是陽台要穿過房間才能到達，住起來不是很舒服…..但是新濠岳1房很難得是有大面寬的房型，客廳、房間都有大面採光，陽台有獨立出入口，而且居然連衛浴空間都不小，住起來心情舒適多了呢！

 

1房的面寬很大，這在1房的規劃中實屬難得，如果是單身一個人住我覺得能住得挺舒服的！

樣品屋把書桌餐桌結合在一起，當成公共區域與私領域的分界，這個節省空間的設計也蠻厲害的！

 

有看到臥房大大面的窗嗎？超愛這種大面採光的窗，整個室內都明亮舒服！

從餐桌看過去，臥室其實也不小喔～

 

最讓我驚豔的是衛浴空間，本來以為1房的衛浴會小到不行，但其實蠻寬敞的耶，淋浴空間也很夠，不是那種擠到不型的衛浴喔！這種衛浴我很喜歡，1人住也很爽啦！

 

新濠岳贈送的配備有台達電多功能循環機、AO Smith電熱水器（很貼心耶，一般建案不會贈送電熱水器）

 

我在參觀時廚具還沒有安裝好，但這裡就是規劃成1房放廚具的位置，廚具是日本Cleanup的喔，還有加贈Svago的洗脫烘！最後離開前再看了一下客廳，其實寬度也很夠耶～而且因為樓高三米六的關係，所以整體空間感讓人感覺更大更舒適，我想推薦我的單身朋友來買了！

 

2+1房樣品屋

我很喜歡這種2+1的房型，包含我自己現在住的格局，也是這種2+1的，一家三口小家庭也能住的下，當然如果是兩人入住，那+1房的利用率更高，無論是拿來當儲藏室、書房、甚至是簡易小客房都可以喔！

 

2+1房一進門就是客廳+開放式廚房，那扇大窗採光讓人心情大好啊！

客廳的沙發巧妙的築起一道假牆，+1房就隱藏在假牆後面，這個半開放式的小空間，可以盡情利用喔～

 

開放式廚房跟餐廳結合在一起，可以節省室內空間，一點都不浪費！

 

這間樣品屋就有安裝好日本Cleanup廚房啦！真的超美耶～

Cleanup廚房一整套安裝好絕對”超貴”!!!!!所以喜歡Cleanup廚房的建議找直接有附贈的建案啊～（我自己的辛酸血淚史）

 

Cleanup的日式靜音水槽我好喜歡，光是這個水槽就不便宜了，而且沒有辦法單買喔！

另外足元抽也是我另一個喜歡的重點，可以用腳打開最底下的櫥櫃，這一層可以收納深鍋都沒問題，是收納大怪獸啊！

 

左圖這台就是新濠岳附贈的SVAGO洗脫烘，右圖是林內的IH爐與抽油煙機，配備都是我喜歡的！

 

主臥空間也很實在，大面窗採光對面就是山景綠意，日光照進來也覺得房間好明亮，不覺得這樣每天起床心情就會大好嗎～

 

2+1房的衛浴空間，是把洗手台拉出來，這樣利用效率比較高！

馬桶是附Panasonic全自動馬桶(主臥)，以及日本INAX龍頭

 

日本INAX的衛浴我覺得挺耐看的，而且網路上好評不斷，說很好清理喔！所以我個人也還蠻喜歡的～

 

這是次臥空間，因為樓高三米六，高度非常足夠，所以規劃成這樣上下雙層，空間利用率更高！

我自己家裡也是這樣規劃的，床下面可以收納很多東西喔～～～

 

 

新濠岳參觀心得

我自己目前住在離捷運走路要15分鐘以上的地方，深深感受到遠離捷運有多麼不便，每次出門要到捷運站，還要搭公車走好幾站，時間常常delay，也難抓時間，尤其下雨天更是麻煩，對我這種不怎麼會開車的人來說，真的很痛苦，所以我常常跟老公抱怨說：如果下次還要買房，我一定要買離捷運近的捷運宅，最好是走路5-6分鐘左右就可以到捷運站，這樣的距離走路比較能接受。

不過捷運宅真的就是貴啦！你想買別人也想買，價格當然居高不下，這時真的只能找找總價可以負擔的，最好也不要太偏僻的位置。新濠岳的位置離頂埔捷運站夠近，建材用的很高級，公社很完善，整體規劃我也很喜歡，最重要的是格局我很滿意，即使是小坪數1房、2房、2+1房，都有大面寬跟大面窗的採光，再加上樓高三米六的高度，看起來很通透舒適，不會覺得好像住在狹窄房裡。

最近在找房的不妨也可以抽空來新濠岳看看，多多參考比較！