【看屋日記】新莊富都新玉，坐擁新舊生活機能的義式美學建築

我來新莊富都新玉賞屋了，現在要找到在市區中心、擁有豐富生活機能的新建案愈來愈少，通常一推出就被周遭在地客搶光，新莊富都新玉就是坐落在新莊市區的新建案，非重劃區、擁有優越的市場機能、還坐擁6.6萬坪的運動公園，交通便捷四通八達，無論是想要換屋的新莊在地自住客、或是想要在新莊市區置產的人，都推薦來看看！

 

富都新玉接待中心

• 接待中心地址：新北市新莊區中平路82巷36號旁
• 預約電話：(02)8992-6888
• 富都新玉官網
• 富都新玉Facebook粉絲專頁

 

初步入富都新玉的接待中心，就對這個寬闊、由各種線條構築而成的空間印象深刻，接待中心是賞屋的第一站，通常也能讓人感受到未來建案的設計品味到什麼程度！

果然，富都新玉的接待中心＆樣品屋是請到專門打造豪宅的王勝正設計師來操刀，以義式的風格來做設計，同時王設計師也是未來建案公設的設計師。因此接待中心有很多元素，都是未來會實際應用到建案公設上的，像是一進門的義大利大理石地磚、交錯的線條，都是未來會用在公設上的設計！品味就從一進大廳開始，延伸到各種日常休閒生活～

 

來賞屋有提供茶飲點心喔，我們這天來賞屋剛好遇到下雨天，天氣陰陰冷冷，喝杯熱拿鐵邊聽介紹，度過一個很愉快的下午呢！

 

富都新玉－舊城區中的新建案

富都新玉是由富都新機構-方圓開發建設所投資興建，分成富都區、新玉區兩棟由RC打造的建築，富都區是23~39坪、新玉區是20~33坪：

• 富都區：樓高19層，大坪數一層7戶2梯
• 新玉區：樓高13層，小坪數一層5戶2梯

目前其中一棟已經開挖基地了，預計2029年會取得使照。

 

兩棟的公設沒有完全一樣，但公設比差不多是35.8%，另外地下四層是全平面車位，有預留充電車位，車位沒有強制購買。

 

公設總體來說有：大廳、閱讀交誼廳、私廚教室、戶外庭院、頂樓戶外區、曬被區，另外地下車道還有第二門廳

公設不愧是知名設計師操刀的，美感十足，真的很有品味

 

建案外觀使用了不同材質的磁磚，打造了交錯的線條，除了看起來比較不呆板有設計感之外，也能成為在地的地標，不會給人土土俗俗的感覺

 

富都新玉的基地位置在新北市新莊區中港一街（中港國小對面），附近有宏泰市場、中美市場、聯邦市場、佳瑪廣場，周遭有幸福商圈、中平商圈、新泰商圈、連宏泰生活圈也在不遠處，想要逛街採買、生活美食、各家銀行應有盡有！

不能忽略的是附近還有一個超級無敵大、6.6萬坪的新莊萬坪運動公園，這可算是新北市市中心最大的一座公園，裡面有國民運動中心(甚至有標準游泳池)、新莊棒球場(富邦悍將主場)、新莊小巨蛋(新北國王隊主場)，運動公園中還有超大的草坪可以野餐、跑跳，未來遛小孩、遛狗都不成問題。

此外這裡的學區是中港國小、新泰國中、新莊高中，都在不遠處，文教氣息濃厚，如果未來小孩考上輔大，那根本求學階段通通都在這裡搞定啦，爸媽不用擔心孩子求學的交通問題～

 

平面圖大家比較可以理解，附近還被幾個重劃區、科技園區包圍，也不少人是因為在附近上班來置產的喔！此外鄰近65快速道路，車程約3-10 分鐘很快就能上匝道，無論是前往板橋、土城、台北市及林口都很方便！

也由於富都新玉是在舊城區中的新建案，附近方圓2公里內的屋齡都逼近30年起跳，因此未來富都新玉就是這一區最新的建案，據說附近想換屋、想買給小孩的在地客詢問度非常高呢！

 

富都新建設的董事長蔡家福，本身就是新莊在地人，因此富都新建設也是新莊的在地建商，好處是買了之後不用擔心這是一案建商，而且富都新建設一站式的服務，從開發、營造、到後續驗屋、客服一條龍，不用擔心建商推諉，通通找的到人處理，這也是未來我購屋絕對會考量的點！

 

富都新玉－建材配備

富都新玉的建材配備，相較新莊其他建商，也是領頭羊的厲害！

除了建築六級抗震設計之外，在富都區也有設置日本住友的制震壁。此外還有防水十年保固、全棟德國格溫拜克反洗雜質過濾器、YAFFLE亞爾浦全戶除氯淨水器、YAFFLE亞爾浦每戶櫥下淨水設備。此外全室地板還搭配隔音地墊跟RSPC降噪稻穀石塑地板/超耐磨木地板供選擇（石塑/超耐磨擇一）。

 

除此之外，還有Cleanup櫥具、YKK AP氣密鋁窗、Panasonic室內木門、Panasonic電腦馬桶、Panasonic暖風機、Philips五合一電子鎖、瑞典Durgo吸氣閥、還有德國270幾年國寶品牌Villeroy&Boch龍頭衛浴。每一樣都是精心挑選，沒有在馬虎的～

 

我被這個Panasonic室內木門給生火了！

一般建商給的室內門，幾乎都是蟑螂色的木門，但這扇Panasonic木門居然是淺木色的超有質感，還搭配了靜音把手，縱使用力摔門都小小聲，室內不會有開關門碰碰碰的聲音，真的是從小地方把生活品質提升呢！

 

室外大門則是搭配Philips五合一電子鎖，非常有質感！就連這個室外門也不是泛泛之輩，是請王勝正設計師專門針對富都新玉這個建案，特別量身打造的大門花紋，是外面見不到的特規款！

一回家就能看到這麼有質感的大門，美感大大提升啊！

 

富都新玉－2+1房樣品屋(26.22坪)

接下來到了我最喜歡的樣品屋環節，我最愛看樣品屋了！

富都新玉有做了兩間樣品屋提供參觀，這間2+1房是26.22坪小坪數，且設計師用了一個很巧妙的手法，打造了1.5衛的彈性衛浴空間，我覺得大家可以效法學起來，瞬間就把小宅的空間變大～

 

26.22坪的2+1房是川字型格局，可是因為樓高約3.6米，再加上室內無小樑，所以看起來非常的寬敞舒服。富都新玉全案的樓地板都有加厚20~22cm，隔音也比一般建案來的好。

 

富都新玉都採用低檯度大窗，把窗光盡可能地引進室內，所以即便是小宅，也覺得採光很好，室內通透明亮

 

配備日本Cleanup的廚具就是讚！不要看這小小一座廚具，收納量非常驚人，尤其是底下的足元抽，收納10人份的大同電鍋都沒問題！

2房的三機配備是林內IH爐、烘碗機、抽油煙機

 

兒童房超可愛，粉粉嫩嫩的，可是應有的單人加大床鋪、書桌、衣櫃都能規劃進來

 

主臥也擁有足夠的空間，衣櫃與梳妝台都能完整規劃，而且還能擁有0.5衛的衛浴。當然如果不想要衛浴的話，也能在客變時期把衛浴退掉，這樣主臥空間就能再加大～

 

衛浴的部分，設計師用一種很巧妙的設計，把兩間相鄰的衛浴，變成可以連在一起、也可以分開使用的設計，讓這1+0.5衛能夠彈性使用，真的很聰明耶！這真的要實際來看一下才知道是怎麼做的～

 

陽台也很方正好使用，空間不會太小！尤其還特別規劃了室外機能放在格柵外的空間設計，不會占用陽台空間，這一點真的很棒耶！

 

富都新玉－3房樣品屋(39.05坪)

另外還有一間3房的樣品屋，空間又更大、更好利用了！

 

正三房一進門就是個大大的玄關，讓人心曠神怡。而且此玄關還有玄機，因為深度夠深，寬度也夠寬，所以在這裡隔一個儲藏室是完全沒有問題的！

兩間房子都擁有儲藏室的我，深深體會不管再小，都要努力隔出一間儲藏室，絕對可以讓收納量暴增，超級實用！

 

再走進來，就是客廳與餐廳的空間，真的寬敞耶～

天花板也是一比一的高度，到時候的天花板就是這麼高！

 

我愛大客廳，沙發距離牆壁的寬度都超過三米，可以放心安裝大電視～

 

轉個方向，餐廳區用餐空間很足，而且餐桌也能靠牆擺放，有好幾種擺法，牆面可以設計成整座電器櫃，小家電爆棚的人完全不用擔心沒地方擺！

 

3房格局是寬敞的一字型廚房，搭配林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機。Cleanup廚具看起來就是爽啊，也有提供兩種顏色可以選擇，好搭配室內裝潢喔～

 

兒童房空間也很大，看那個書桌就知道！而且很聰明地把床底下也做成收納區，能放的衣物又更多了～

 

主臥也夠大，兩邊有空間都能下床，床尾還能做整排的衣櫃，梳妝台也有空間～

 

主臥衛浴配備的是Panasoni全自動洗淨馬桶，它有特殊的泡沫緩衝層防噴濺，也有自動洗淨功能。這顆馬桶在接待中心的廁所也有，大家到接待中心上廁所時，就能實際體驗看看有多好用了～

 

客衛雖然配備的不是全自動電腦馬桶，但也是Panasonic省水馬桶喔！

 

這是到時候交屋時的標配～

 

3房的陽台格局是長形的，空間更大更好用了！

 

 

富都新玉－賞屋資訊

這次來富都新玉賞屋，我覺得最酷的是這個東東！

它們居然是用投影的方式，把格局、傢配圖投影到地面，讓你可以實際感受一下空間的配置，真的太酷了～比傳統拿到一張紙的格局圖更有fu，還可以實際走走看動線，並搭配空拍的視角，來模擬未來望出去的視野，實在太有趣了，我跟兒子玩到欲罷不能！

 

每間房子都有適合它的主人，我真的覺得如此！趁著房市停滯期更應該多多看房、多多比較，才知道什麼房子是適合自己的，才知道想要給家人未來什麼樣的生活，這樣反而更有動力努力工作耶！

對富都新玉有興趣的，可以直接預約賞屋喔：

• 接待中心地址：新北市新莊區中平路82巷36號旁
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• 富都新玉官網
• 富都新玉Facebook粉絲專頁