【看屋日記】新濠一滙(板橋江翠北建案)

新濠一滙是江翠北側重劃區G區的板橋新建案，新濠建設在江翠北G區還有新濠一川、新濠一閱兩個建案，因為鄰近河濱公園與原有舊商圈、周遭生活機能豐富，被四座橋包圍，距離台北市超近一橋到台北，想在板橋置產真的可以來新濠一滙看屋，大開眼界一下現在江翠北新建案有多美、配備用到多好、格局規劃與建材升級到多讚啊！我承認我會想來看新濠一滙，就是被建商配備的日本Clean-up廚具給吸引啊!!!!!我超級肖想Clean-up廚具，都想把我家的廚具打掉換成Clean-up了，哪想的到居然有建商大手筆，直接送妳整套的Clean-up廚具啦！！！

 

新濠一滙 接待中心

新濠一滙接待中心

地址：板橋區環河西路四段699巷

預約電話：02-2255-2888

 

新濠一滙接待中心地點就是未來建案基地地點

雖然我也去參觀過蠻多預售屋接待中心了，但是新濠一滙這裡真的超大！超豪華！

 

裡面非常有品味啊！這裡是休憩區，整個就是模擬新濠一滙未來社區大廳公設的感覺

一進來就覺得好寬敞好舒服啊、完全想躺在沙發上休息耶～

 

 

這裡還有吧檯區，提供果汁、飲料

 

往裡面走發現新濠一滙接待中心裡還藏有一個兒童遊戲區！

把小孩丟在這裡就沒錯啦！地上還有鋪軟墊很細心耶～

 

真的不好意思，我們家旺財在這裡玩到忘我不想回家～

爸媽在旁邊聽介紹時，小孩可以在這裡乖乖玩玩具不打擾真是太棒了！

 

新濠一滙接待中心連介紹的座位區都這麼美！

 

真的有提供果汁飲品，我們不客氣地把果汁全喝完了～XD

 

 

新濠一滙 建案資訊

直接進入重點，新濠一滙是由新濠建設與日商華熊營造合作營建的SRC建築

地上30層，地下5層，建築基地總面積有1717坪，分成A、B兩棟

A棟一層10戶，B棟一層7戶，總共512戶，而且沒有店面(有些人喜歡沒有店面的社區~~~)

全部都是2房或3房的房型，坪數落在20~42坪之間

公設比35.8%，公設有：1F露天游泳池、交誼廳、健康吧、SPA會館、兒童閱覽室、青少年交誼空間、二進式門廳

戶戶樓高3米6，而且有樓地板加厚20cm增加隔音

比較特別的是我有注意到他們用日商華熊營造（是蓋101、陶朱隱園的營造商）

日商營造廠真的工地會乾淨整潔很多很多～我有切身經驗啊，所以我非常喜歡用日商營造廠的建案

而且整個建案使用大信防水，提供10年防水保固，這點就讓人很安心，不用住進去才擔心有漏水問題~

新濠一滙預計施工4.5~5年，所以可以慢慢存錢慢慢繳工程款，時間綽綽有餘

 

最最吸引我的是新濠一滙標配的廚具，居然是日本Clean-up廚具啊！天啊～我的夢幻廚具、夢想中的足元抽～就這樣整座給妳耶！

其他還有林內三機（三口爐or IH爐、廚下型烘碗機、倒Ｔ型抽油煙機）

衛浴則是用Panasonic電腦免治馬桶、Panasonic多功能暖風機、日本INAX面盆、日本INAX五金龍頭

PS. 日本INAX大家可能比較少聽到，這是日本皇室的御用品牌～

窗戶是用YKK 6+6 Low-E玻璃，玄關門鎖是Philips五合一電子鎖

地板的話提供90×90冠軍磁磚（超大片地磚），或是可以免費換成Johnson Hardwood SPC防水木地板（保固35年）

PS. 我有上網搜尋過Johnson Hardwood，這是美國的牌子，主打零甲醛、不容易受潮發霉

建材部分我覺得用的蠻好的～沒有話說！

 

新濠一滙的建築風格走的是一種義大利米蘭精品式建築

不是華麗繁複的設計，反而是走一種簡單但有品味的質感路線

從新濠一滙接待中心的設計也看得出來（包含格子地板、圓拱型門廊）

我還蠻喜歡這種與眾不同的風格耶～

 

新濠一滙格局圖平面圖

新濠一滙分成AB兩棟，格局圖如下：

這是A棟格局圖，一層四梯11戶，邊間都是三房格局，中間是兩房格局

A2/A3/A8/A9都是兩房兩衛的格局（有實際住過兩房，真心覺得2人以上一定要2衛才夠住啊!!!!）

 

B棟格局圖在20樓以下/21樓以上有些許不同～一層3梯8戶/9戶

也一樣都有兩房跟三房的格局

 

 

 

新濠一滙 3房樣品屋參觀

我們家現在看房子主要都是看三房的，畢竟我們一家三口，需要比較大的空間，而且三房也比較好利用！

PS. 我們家現在買的兩間房子也都是三房的，要魔改也比較好改喔～

如果沒有預算問題的話，很建議直上三房啊！

但我們家現在看屋的重點，會在建案的地點(location最重要)、生活機能、建材配備、建商的名聲(也很重要)、還有採光與格局～

採光好，整個家裡通透明亮，每天起床看到家裡整個是亮的，心情會很好喔～

 

新濠一滙總共有四間樣品屋，兩間兩房的、兩間三房的

我們主要看三房的樣品屋

在經過這間樣品屋時看到門框層層疊疊的，忍不住好奇問這是什麼？

原來這是玄關模擬高度，第一層矮框是玄關門，第二層是3米、地三層是3米2、第四層3米4、第五層是3米6（本案高度）

新濠一滙全部房型通通都是樓高3米6，等於可利用高度更高了

這個真的是要住進去感受才會明顯～

樓高3米6，裝潢完天花板後還可以剩3米1~3米2多，那個高度會讓人感覺室內空間有放大、沒有壓迫感

而且也能向上收納，在寸土寸金的板橋更能好好利用坪效！

從這個門框就感受的到啦～

 

我們看的這間樣品屋，是新濠一滙三房裡面坪數比較小一點的

但一走進去就覺得空間感不錯、窗戶超大片、室內超明亮

 

客廳

客廳面寬還蠻充足的，一家三口窩在客廳也不會太擁擠

這種低檯度的大片窗戶，可以帶進很充足的採光

這天是陰雨天，但是室內看起來依舊很明亮啊！

 

這一大面電視牆是用石材下去製作的，現場看真的好大氣喔！

我喜歡耶～～～～

 

餐廳

這是從玄關看過去餐廳+客廳的感覺

挑高3米6的高度，覺得空間有放大感、視覺上很舒服～

 

玄關

玄關區，有設置一個小小的穿鞋椅＆吊掛外套的衣架

上方也都還可以再加層板或櫥櫃當作收納喔！

 

開放式書房

客廳後方是第一個房間，這個樣品屋把它做成開放式的書房

 

而且還有小巧思喔！

把它墊高後就變成了開放式空間，還可以當成小朋友的遊戲室～

 

利用空間的IDEA～腳腳可以放裡面，就可以邊打電腦邊看電視啦！

 

小朋友來示範一下～可以看的出空間其實不小吧！

 

瘋狂打電腦XDDDDDDD

 

主臥室

第二個房間是主臥室～

 

一樣有超大片的窗，而且這個挑高高度很猛吧！

 

前方是衣櫃，因為挑高3米6的關係，所以上方還有很多空間可以做收納

 

利用空間的全身鏡，掛在牆上很可愛

 

小孩房

第三間房間是小孩房，小孩房設計的超可愛，我好喜歡啊！

收納也可以往上做很多層，小孩心愛的玩具都可以展示出來

 

也有衣櫃空間可以發揮喔！小男生衣服不多～這樣已經很夠了哈哈！

 

樓梯打開來也通通是收納喔！

我覺得這樣設計童趣又可愛，小朋友可以爬上爬下的一定很開心啊！

 

廚房

再來是我最愛的大大大重點了～廚房配備的Clean-up廚具！

OMG摸到Clean-up時我有大大感動一下耶！

而且還有三種顏色可以選，連烤玻也會搭配換色真是太貼心了～

 

日本Clean-up廚具因為櫃體是不銹鋼的，所以不用擔心會有小強躲在裡面

而且收納空間非常充足～那個足元抽拉出來還可以收納超多鍋具，好讓人心動啊！

 

林內的倒T型抽油煙機很美型～

 

倒T型抽油煙機真是主婦的夢想啊～

 

三房房型是配備林內三口爐

 

還有林內櫥下型烘碗機

 

這個烘碗機空間蠻大的耶，可以容納很多碗盤

而且有發現嗎？它外觀直接幫妳跟Clean-up櫥櫃融為一體了，從外面看不出來是烘碗機喔！

 

我真是愛死Clean-up的水槽了！超大超好洗，而且配置很符合人體工學

 

水槽是有顆粒狀的，這樣水直接沖在水槽時不會那麼大聲，有靜音的效果

 

排水孔也有經過特殊設計～好喜歡喔！

 

伸縮龍頭！讚啦！

 

這是另一個配色的Clean-up廚具

 

再另一個配色的Clean-up廚具

好喜歡啊！想住在這個廚房裡了～～～

 

衛浴

這是客衛~

PS. 這間有經過設計師設計過，所以不是建商提供的標準衛浴樣式

 

但這個磁磚我很喜歡耶！有一種在森林洞窟的感覺～

 

廁所鏡子～

 

這是主臥衛浴，也是有經過設計師改造過了

 

這顆馬桶就是主衛配備的Panasonic電腦免治馬桶，它是無水箱設計的，所以可以一直沖水一直沖水無段限制～

實體還蠻美型的喔！

 

附帶一提，接待中心的廁所就是用這顆Panasonic電腦免治馬桶，完全可以體驗這顆馬桶的優點在哪裡～

PS.更誇張的是，接待中心的廁所居然還有尿布檯，真的讓我讚嘆連連啊~

 

這是衛浴配備的日本INAX五金龍頭，現場看質感還蠻好的

 

因為這間樣品屋的浴室都有被設計師更動過

所以我跑去拍別間樣品屋的標配來給大家看～

正常標配浴室是這樣喔！

 

面盆是日本INAX面盆

 

客衛會配備日本INAX免治馬桶

 

主衛的面盆則是長這樣~~

 

 

 

新濠一滙 地點與生活機能

可能有人會覺得「重劃區」的生活機能要等個十年才會完整

但其實新濠一滙所在地點，居然結合了五個原有商圈的生活機能（雙十、文化、民治、松柏、青翠市場）

沒有一般重劃區的陣痛期

周圍還有三個公園（河濱公園、懷石公園、音樂公園）

就我們親子客群來說，其實蠻有吸引力的

無論是日常採買、或是週末帶小朋友去公園放風，都在建案週遭

距離江子翠捷運站步行也在15分鐘內，而且周遭商店林立，不會覺得荒涼或路很難走

 

周遭都是原有商圈，商店林立，生活機能頗完善

 

對有小朋友的家庭來說，住家周遭有沒有公園很重要啊！

新濠一滙附近就有懷石公園、音樂公園

 

河堤公園還有超大的直排輪練習場～

 

新濠一滙接待中心有提供腳踏車，是真的可以借來騎去河濱公園、或感受附近周遭生活機能

我覺得親身體驗走一遭最實際啦！

 

 

 

 

新濠一滙 一些小資訊

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• 接待中心地址：板橋區環河西路四段699巷
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